Оценщики: цены на жилую недвижимость в Израиле останутся стабильными после кризиса

Опубликовано Июн 17, 2020

Сейчас читают

Цены на недвижимость на Кипре резко выросли за последние три…

Цены падают! Аналитики назвали самые дешёвые районы Парижа

Ситуация. Опрос, проведенный Ассоциацией оценщиков недвижимости в Израиле, показывает, что цены на жильё остаются стабильными, а арендная плата для офисов падает. Мнения 200 специалистов сходятся на том, что, несмотря на коронавирус, рынок жилой недвижимости сильно не «просядет», а вот гостиничный сектор пострадает больше всего, сообщает Globes. Хотя замедление наблюдалось ещё до «коронавирусного» кризиса.

Подробности:

42% респондентов считают, что израильская недвижимость не подешевеет, в то время как 41% предполагает снижение цен на 5%. 65% оценщиков полагают, что стоимость жилья упадёт до 15% на быстрых сделках, хотя ранее такой процент был приемлемой скидкой.

Что касается рынка элитного жилья, который в прошлом всегда был нестабильным, оценщики предвидят гораздо большее снижение. 33% опрошенных предполагают падение цен на 5%, 46% — на 10-15%. 17% оценщиков считают, что на быстрых сделках можно будет «сбить» до 25%.

На рынке офисной аренды 85% оценщиков ожидают снижения ставок на 5-15%. Хотя цены на рынке жилой аренды растут.

В гостиничном секторе более 80% оценщиков прогнозируют падение стоимости недвижимости на 10-20%, а 87% — на 20-30% для быстрых сделок. Для торговых центров 38% специалистов предполагают снижение на 10%, 43% — на 20%.

Самым стабильным сектором, по мнению опрошенных экспертов, является индустриально-логистический: 56% не предвидят изменения цен, хотя 67% предполагают, что для быстрых сделок снижение достигнет 15%.

Цитата. Авторы опроса, председатель Ассоциации оценщиков недвижимости в Израиле Хаим Месилати и председатель Комитета по исследованию рынка Ярив Дрори написали: «Нет сомнений, что мы находимся в очень сложном периоде – многие сектора недвижимости пострадают от падения цен. Экономическая ситуация, которую мы видим, приведёт к тому, что немало людей и компаний захотят побыстрее продать недвижимость. Но жилой сектор остаётся относительно стабильным: если мы и увидим падение, то оно будет незначительным».

Источник

Израиль