edf8329we how to use tinder india is tinder outdated what is tinder vip what to say to your tinder match what is show me on tinder

Новые квартиры в Праге подорожали на 17% за год

0 0

Новые квартиры в Праге подорожали на 17% за год

Что случилось? Средняя цена продажи новых квартир в Праге в третьем квартале этого года выросла до €6 020 за квадратный метр, что соответствует росту на 17% в годовом исчислении. По сравнению со вторым кварталом 2022 года цены выросли на 1,4%.

Продажи. Статистика девелоперских компаний Skanska Residential, Trigema и Central Group показывает, что в третьем квартале в мегаполисе было продано всего 550 новых квартир (еще худшие результаты продаж показывает анализ компании Ekospol), что является минимумом с 2011 года. С начала 2022 года было продано 2550 квартир, и, по оценкам застройщиков, в этом году будет продано в целом 3000 квартир.

Цитата. «Рынок сильно замедлился, но не замер. Уровень цен стабилизировался, но цены не падают», — говорит Петр Михалек из Skanska Residential. По его словам, цены на новые квартиры стабилизируются на уровне €5 900-6 100 за квадратный метр.

Причины. Из-за высоких затрат нет предпосылок для падения стоимости жилья: цены на материалы, землю и энергию растут, медленное получение разрешений на строительство также имеет решающее значение. Все застройщики также согласны с тем, что причиной снижения продаж является дорогая ипотека. Если раньше 50–80% квартир покупалось в ипотеку, а остальные за собственные средства, то сейчас наоборот.

Перспективы. Марсель Соурал из компании Trigema указал, что замедление роста рынка связано с настроениями в обществе. Откладывание покупок не означает, что люди резко обеднеют. Девелоперы считают, что ситуация может улучшиться весной следующего года, а затем в 2024 году, если процентные ставки по ипотечным кредитам упадут ниже 3%.

По их мнению, текущая ситуация может привести к большей разнице в ценах на старые и новые квартиры. Сейчас она находится в пределах 10–20%, что, по мнению девелоперов недостаточно, должно быть 25–30%. На пражском вторичном рынке квадратный метр жилой площади в настоящее время продается за €5 100, при этом цена стабильна.

Источник: 420on.cz

Photo by Anthony DELANOIX on Unsplash

Новые квартиры в Праге подорожали на 17% за годЭксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

один × четыре =