Новая Зеландия планирует увеличить плотность жилой застройки
Что случилось? Правительство Новой Зеландии и оппозиционная партия объединили усилия, чтобы согласовать планы по ускорению строительства домов и сокращению бюрократических проволочек в попытке справиться с жилищным кризисом в стране.
Контекст. Жильё в Новой Зеландии является самым недоступным среди стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). И без того высокие цены взлетели до небес за последние годы из-за острой нехватки жилья, исторически низких процентных ставок и правительственных стимулирующих мер в связи с пандемией.
Множество новых мер, введённых властями и центральным банком, до сих пор мало что сделали для охлаждения раскалённого рынка недвижимости. Ситуация доходит до того, что новозеландцы ищут партнёров по ипотеке на сайтах знакомств.
Решение. Новые правила позволят увеличить количество жилья за счёт более плотной застройки, разрешив возведение до трёх домов высотой до трёх этажей на большинстве участков без необходимости получения согласия на использование ресурсов. В настоящее время районные планы предусматривают строительство только одного дома высотой до двух этажей на участке.
Правительство также на год ускорится с реализацией Заявления о национальной политике в области городского развития (NPS-UD), которое сокращает бюрократические препоны, препятствующие развитию жилищного строительства.
Перспективы. По словам министра жилищного строительства Меган Вудс, эти изменения приведут к тому, что в ближайшие пять-восемь лет будет построено от 48 200 до 105 500 новых домов. Жилищный кризис и экономические последствия COVID-19 способствовали росту бездомности и усугубили неравенство в Новой Зеландии.
Правительство заявило, что новые планы, очевидно, не приведут к немедленному падению цен на жильё, которые выросли почти на 30% всего за 12 месяцев. Но инфляция со временем снизится.
Источник: Reuters
Фото: Partha Narasimhan/Unsplash