Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

0 0

Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

Что случилось

Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.

Факторы, влияющие на рост

  • Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
  • Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
  • Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
  • Цены по регионам

    Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.

    Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).

    Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).

    Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).

    Цены по провинциям

    Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.

    Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).

    Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).

    Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).

    Цены по городам

    Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.

    Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).

    Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.

    Прогнозы

    Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.

    Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.

    Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.

    Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

    Шале за 369 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания

    369 000 €

    Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания

    97 м2 4 3 1

    Прекрасный уютный таунхаус в нескольких минутах ходьбы от моря по очень выгодной цене. Объект расположен в элитном пригороде Барселоны, городе Кастельдефельс. В доме зал с камином, кухня, три спальни и один сан.узел. Есть прекрасный дворик-патио с зоной отдыха и барбекю. Дом находится в комплексе с парковой зоной и большим общим бассейном….

    EuropaHome

    Дом за 892 500 евро в Торревьехе, Испания

    892 500 €

    Дом в Торревьехе, Испания

    407 м2 7 6 3

    ВНЖ при покупке
    Кредит 3-4.5%

    Предлагаем вам большой дом вблизи соляного озера Laguna Rosa.
    Общая площадь дома 400 кв.м., на которых расположились шесть спален, три ванных комнаты, кухни, просторная гостиная со столовой и камином, террасы, подвальное помещение площадью 40 кв.м.
    Дом находится на участке площадью 800 кв.м. с большим двором, местом для парковки площадью 27…

    EspanaTour

    Квартира за 194 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    194 000 €

    Квартира на Коста-Бланка, Испания

    89 м2 2 2 2

    Новый пентхаус в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, кухня, частный солярий 73 м2, терраса, кладовая. Предустановка системы кондиционирования. При строительстве использованы материалы высокого качества.Закрытый комплекс, общий бассейн, зеленые зоны,…

    ESTATE BARCELONA

    Квартира за 495 700 евро на Коста-Бланка, Испания

    495 700 €

    Квартира на Коста-Бланка, Испания

    105 м2 3 3 2

    Пентхаус от застройщика. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 105 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. До моря 50 м.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье Коста-Бланка. Он славится своими песчаными пляжами протяженностью в несколько километров. В городе есть…

    ESTATE BARCELONA

    Дом за 645 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    645 000 €

    Дом на Коста-Бланка, Испания

    170 м2 3 3 3

    ВНЖ при покупке

    Новая современная вилла в жилом районе Кабо-Сервера, Торревьеха. Просторный салон с обеденной зоной, американской кухней и выходом в сад, 3 большие спальни, 3 ванные комнаты, одна из которых ен-сюит, солярий 54 м2 с панорамными видами на бухту Торревьехи, подвал 105 м2, собственный бассейн 7х3 м. Большие окна, полы в ванных комнатах с…

    ESTATE BARCELONA

    Вилла за 450 000 евро в Торревьехе, Испания

    450 000 €

    Вилла в Торревьехе, Испания

    319 м2 3 4

    Новые дома с участками в Los Altos (Torrevieja). ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ
    Дома расположены в закрытой урбанизации с общей территорией и бассейном на Юге провинции Аликанте, в районе Лос Альтос (Торревьеха). Рядом с комплексом расположена вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины, рестораныи другиеобщественные…

    OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

    Вилла за 1 485 000 евро в Лас Колинас, Испания

    1 485 000 €

    Вилла в Лас Колинас, Испания

    189 м2 4 3 4

    ВНЖ при покупке

    Новая роскошная вилла на продажу в Лас КолинасЭта роскошная вилла расположена в уникальном живописном месте, на территории природного заповедника и частного поля для гольфа, всего в 5 минутах езды от пляжей Ориуэла Коста. Этот жилой комплекс имеет охрану 24 часа в сутки.Предлагает эксклюзивную виллу с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, полностью…

    E-Style

    Вилла за 239 000 евро в Мурсии, Испания

    239 000 €

    Вилла в Мурсии, Испания

    90 м2 3 2 2

    Эта новая урбанизация предлагает отдельные виллы с 2 и 3 спальнями по цене от 239 000 евро на участках площадью от 306 квадратных метров.
    Есть три модели отдельно стоящих вилл: Вилла А с 2 спальнями, Вилла В и Вилла С с 3 спальнями.
    Все модели с 2 ванными комнатами, парковкой в частном саду и панорамной террасой на крыше.
    Ближайшие пляжи…

    Naranja Spain

    Дом за 1 696 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    1 696 000 €

    Дом на Коста-Бланка, Испания

    305 м2 5 4

    ВНЖ при покупке

    Невероятная вилла всего в 200 метрах от моря.Имеет частный бассейн 3,7 х 6,00 м, 5 спален, 4 ванные комнаты, гостиную, кухню открытого плана, столовую, подсобное помещение, техническое помещение и незакрытые террасы с видом на море.Имеется крытый гараж на две машины с зарядкой для электромобилей. На участке также есть зона отдыха и…

    Mercury Group

    Вилла за 5 100 000 евро в Ориуэла Коста, Испания

    5 100 000 €

    Вилла в Ориуэла Коста, Испания

    600 м2 6 5 2

    ВНЖ при покупке
    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Кредит 3-6%

    Представляем впечатляющую виллу с большим участком в Ориуэла Коста, в районе Вильямартин. Вильямартин — фактически район находится в составе популярного курорта Ориуэла Коста. Город расположен в трех километрах от моря, в окружении полей для гольфа и сосновых лесов. Вильямартин привлекает любителей гольфа со всего мира. Здесь находится множество…

    EspanaTour

    Вилла за 1 075 000 евро в Михасе, Испания

    1 075 000 €

    Вилла в Михасе, Испания

    342 м2 6 5 5

    ВНЖ при покупке
    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях

    16 новых вилл рядом с 7 полями для гольфа в Ла-Кала-де-Михас
    Ла-Кала-де-Михас – очаровательный прибрежный городок, расположенный на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Он является частью муниципалитета Михас, в который также входят город Михас-Пуэбло (деревня в горах) и Михас-Коста (прибрежная часть). Ла-Кала-де-Михас сохранил очарование…

    TEKCE

    Апартаменты за 195 300 евро в Куните, Испания

    195 300 €

    Апартаменты в Куните, Испания

    4 3 2

    «Просторная квартира с террасой и прямым доступом к бассейну и к зелёной зоне. На второй линии пляжа. Кунит. Таррагона Площадь 85 м2, открытая терраса 45м2 с выходом в закрытый комплекс с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, природный газ, кондиционер, всеми окнами на улицу, 1 парковочное место включено в стоимость, 2-я линия пляжа….

    EuropaHome

    Вилла за 1 620 000 евро на Тенерифе, Испания

    1 620 000 €

    Вилла на Тенерифе, Испания

    288 м2 3 3

    ВНЖ при покупке

    VYM Canarias

    Квартира за 899 000 евро в Мадриде, Испания

    899 000 €

    Квартира в Мадриде, Испания

    116 м2 3 3

    ВНЖ при покупке

    Эта тщательно отремонтированная квартира, расположенная на втором этаже в самом центре Мадрида, представляет собой гармоничное сочетание современной роскоши и элегантности, неподвластной времени. Эта квартира площадью 116 квадратных метров предлагает изысканную жизнь благодаря трем спальням и трем ванным комнатам, две из которых являются ванными…

    Mercury Group

    Вилла за 330 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

    330 000 €

    Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

    145 м2 4 3 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях

    Частные современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
    Виллы находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в регионе Коста-Бланка в Испании. Коста-Бланка известна своими потрясающими пляжами, живописными пейзажами и богатой историей.
    Виллы на продажу в Пилар-де-ла-Орадада удобно расположены в нескольких…

    TEKCE

    Пентхаус за 243 000 евро в Альгорфе, Испания

    243 000 €

    Пентхаус в Альгорфе, Испания

    71 м2 3 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях

    TEKCE

    Пентхаус за 490 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    490 000 €

    Пентхаус на Коста-Бланка, Испания

    183 м2 3 3

    Светлый двухуровневый пентхаус с тремя спальнями, выходящими на восточную сторону, с видом на море и горы. В здании есть тренажерный зал, сауна, бассейн с водопадом, тенистые и солнечные зоны, детская игровая площадка и обширные сады. Апартаменты оснащены системой кондиционирования воздуха, домашней автоматикой, подогревом полов в ванных…

    VYM Canarias

    Дом за 595 950 евро на Коста-Калида, Испания

    595 950 €

    Дом на Коста-Калида, Испания

    153 м2 4 3

    ВНЖ при покупке

    Жилой комплекс состоит из вилл с 3 или 4 спальнями, 3 ванными комнатами, просторной гостиной, меблированной и оборудованной кухней, частным бассейном и парковочным местом на собственном участке площадью 440 м2. Дома построены с учетом последних тенденций в дизайне и с использованием материалов самого высокого качества. Виллы спроектированы таким…

    Mercury Group

    Квартира за 334 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    334 000 €

    Квартира на Коста-Бланка, Испания

    98 м2 3 2

    Новаторский жилой проект, состоящий из апартаментов с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных в нескольких метрах от пляжа Ла Альмадраба в Эль-Вергере, на небольшом расстоянии от Дении.Этот дальновидный проект бросает вызов условностям, стремясь создать устойчивое, здоровое и уважительное сообщество. Приверженность природе позволяет использовать в…

    Mercury Group

    Квартира за 480 000 евро на Коста-Бланка, Испания

    480 000 €

    Квартира на Коста-Бланка, Испания

    116 м2 3 2

    Роскошная квартира в престижном жилом комплексе с эксклюзивным видом на море и пляж. Просторные интерьеры этой квартиры включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельную кухню с подсобным помещением и 2 большие террасы с видом на море и урбанизацию.Расположенный в Пунта Прима, всего в 3 км от Торревьехи и недалеко от международного аэропорта…

    Mercury Group

    Источник: Idealista

    Photo by Alex Vasey on Unsplash

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    четыре × 1 =