Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов
Что случилось
Содержание статьи:
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
369 000 €
Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания
97 м2 4 3 1
Прекрасный уютный таунхаус в нескольких минутах ходьбы от моря по очень выгодной цене. Объект расположен в элитном пригороде Барселоны, городе Кастельдефельс. В доме зал с камином, кухня, три спальни и один сан.узел. Есть прекрасный дворик-патио с зоной отдыха и барбекю. Дом находится в комплексе с парковой зоной и большим общим бассейном….
EuropaHome
892 500 €
Дом в Торревьехе, Испания
407 м2 7 6 3
ВНЖ при покупке
Кредит 3-4.5%
Предлагаем вам большой дом вблизи соляного озера Laguna Rosa.
Общая площадь дома 400 кв.м., на которых расположились шесть спален, три ванных комнаты, кухни, просторная гостиная со столовой и камином, террасы, подвальное помещение площадью 40 кв.м.
Дом находится на участке площадью 800 кв.м. с большим двором, местом для парковки площадью 27…
EspanaTour
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2 2 2 2
Новый пентхаус в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, кухня, частный солярий 73 м2, терраса, кладовая. Предустановка системы кондиционирования. При строительстве использованы материалы высокого качества.Закрытый комплекс, общий бассейн, зеленые зоны,…
ESTATE BARCELONA
495 700 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м2 3 3 2
Пентхаус от застройщика. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 105 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. До моря 50 м.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье Коста-Бланка. Он славится своими песчаными пляжами протяженностью в несколько километров. В городе есть…
ESTATE BARCELONA
645 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
170 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла в жилом районе Кабо-Сервера, Торревьеха. Просторный салон с обеденной зоной, американской кухней и выходом в сад, 3 большие спальни, 3 ванные комнаты, одна из которых ен-сюит, солярий 54 м2 с панорамными видами на бухту Торревьехи, подвал 105 м2, собственный бассейн 7х3 м. Большие окна, полы в ванных комнатах с…
ESTATE BARCELONA
450 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
319 м2 3 4
Новые дома с участками в Los Altos (Torrevieja). ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ
Дома расположены в закрытой урбанизации с общей территорией и бассейном на Юге провинции Аликанте, в районе Лос Альтос (Торревьеха). Рядом с комплексом расположена вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины, рестораныи другиеобщественные…
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 485 000 €
Вилла в Лас Колинас, Испания
189 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла на продажу в Лас КолинасЭта роскошная вилла расположена в уникальном живописном месте, на территории природного заповедника и частного поля для гольфа, всего в 5 минутах езды от пляжей Ориуэла Коста. Этот жилой комплекс имеет охрану 24 часа в сутки.Предлагает эксклюзивную виллу с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, полностью…
E-Style
239 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
90 м2 3 2 2
Эта новая урбанизация предлагает отдельные виллы с 2 и 3 спальнями по цене от 239 000 евро на участках площадью от 306 квадратных метров.
Есть три модели отдельно стоящих вилл: Вилла А с 2 спальнями, Вилла В и Вилла С с 3 спальнями.
Все модели с 2 ванными комнатами, парковкой в частном саду и панорамной террасой на крыше.
Ближайшие пляжи…
Naranja Spain
1 696 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
305 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Невероятная вилла всего в 200 метрах от моря.Имеет частный бассейн 3,7 х 6,00 м, 5 спален, 4 ванные комнаты, гостиную, кухню открытого плана, столовую, подсобное помещение, техническое помещение и незакрытые террасы с видом на море.Имеется крытый гараж на две машины с зарядкой для электромобилей. На участке также есть зона отдыха и…
Mercury Group
5 100 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
600 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит 3-6%
Представляем впечатляющую виллу с большим участком в Ориуэла Коста, в районе Вильямартин. Вильямартин — фактически район находится в составе популярного курорта Ориуэла Коста. Город расположен в трех километрах от моря, в окружении полей для гольфа и сосновых лесов. Вильямартин привлекает любителей гольфа со всего мира. Здесь находится множество…
EspanaTour
1 075 000 €
Вилла в Михасе, Испания
342 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
16 новых вилл рядом с 7 полями для гольфа в Ла-Кала-де-Михас
Ла-Кала-де-Михас – очаровательный прибрежный городок, расположенный на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Он является частью муниципалитета Михас, в который также входят город Михас-Пуэбло (деревня в горах) и Михас-Коста (прибрежная часть). Ла-Кала-де-Михас сохранил очарование…
TEKCE
195 300 €
Апартаменты в Куните, Испания
4 3 2
«Просторная квартира с террасой и прямым доступом к бассейну и к зелёной зоне. На второй линии пляжа. Кунит. Таррагона Площадь 85 м2, открытая терраса 45м2 с выходом в закрытый комплекс с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, природный газ, кондиционер, всеми окнами на улицу, 1 парковочное место включено в стоимость, 2-я линия пляжа….
EuropaHome
1 620 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
288 м2 3 3
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
899 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
116 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта тщательно отремонтированная квартира, расположенная на втором этаже в самом центре Мадрида, представляет собой гармоничное сочетание современной роскоши и элегантности, неподвластной времени. Эта квартира площадью 116 квадратных метров предлагает изысканную жизнь благодаря трем спальням и трем ванным комнатам, две из которых являются ванными…
Mercury Group
330 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
145 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Частные современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
Виллы находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в регионе Коста-Бланка в Испании. Коста-Бланка известна своими потрясающими пляжами, живописными пейзажами и богатой историей.
Виллы на продажу в Пилар-де-ла-Орадада удобно расположены в нескольких…
TEKCE
243 000 €
Пентхаус в Альгорфе, Испания
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
TEKCE
490 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
183 м2 3 3
Светлый двухуровневый пентхаус с тремя спальнями, выходящими на восточную сторону, с видом на море и горы. В здании есть тренажерный зал, сауна, бассейн с водопадом, тенистые и солнечные зоны, детская игровая площадка и обширные сады. Апартаменты оснащены системой кондиционирования воздуха, домашней автоматикой, подогревом полов в ванных…
VYM Canarias
595 950 €
Дом на Коста-Калида, Испания
153 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из вилл с 3 или 4 спальнями, 3 ванными комнатами, просторной гостиной, меблированной и оборудованной кухней, частным бассейном и парковочным местом на собственном участке площадью 440 м2. Дома построены с учетом последних тенденций в дизайне и с использованием материалов самого высокого качества. Виллы спроектированы таким…
Mercury Group
334 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 2
Новаторский жилой проект, состоящий из апартаментов с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных в нескольких метрах от пляжа Ла Альмадраба в Эль-Вергере, на небольшом расстоянии от Дении.Этот дальновидный проект бросает вызов условностям, стремясь создать устойчивое, здоровое и уважительное сообщество. Приверженность природе позволяет использовать в…
Mercury Group
480 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
116 м2 3 2
Роскошная квартира в престижном жилом комплексе с эксклюзивным видом на море и пляж. Просторные интерьеры этой квартиры включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельную кухню с подсобным помещением и 2 большие террасы с видом на море и урбанизацию.Расположенный в Пунта Прима, всего в 3 км от Торревьехи и недалеко от международного аэропорта…
Mercury Group
Источник: Idealista
Photo by Alex Vasey on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться