Названы страны ЕС с самой переоценённой и недооценённой недвижимостью

Что случилось? Еврокомиссия опубликовала ряд документов в рамках своих осенних экономических прогнозов, в том числе по рынку жилья. И сделала вывод, что цены на жильё в Евросоюзе продолжают «динамичный восходящий тренд» с 2013 года и сейчас резко растут. В среднем по альянсу с 2013 года по второй квартал 2021-го жильё подорожало на 31,53%.

ТОП-10 стран Евросоюза с самым стремительным ростом цен на жилье (второй квартал 2013 – второй квартал 2021):

1. Венгрия +117,96%
2. Ирландия +84,98%
3. Люксембург +73,58%
4. Эстония +69,09%
5. Чехия +69,86%
6. Португалия +69,61%
7. Германия +51,4%
8. Польша +40,1%
9. Испания +33,4%
10. Франция +13,2%

Причины. По мнению Еврокомиссии, резкий рост цен на жильё вызван «устойчивым спросом, поддерживаемым экономическим ростом, исторически высокими сбережениями домохозяйств и низкими процентными ставками», в то время как на предложение повлияла «ограниченная строительная деятельность».

Переоценённые и недооценённые рынки. При таких резких темпах роста цен – и даже при том, что фундаментальные факторы роста цен могут быть сильными – Еврокомиссия заявляет, что цены на жильё завышены примерно в половине стран ЕС.

ТОП-7 стран ЕС с самым переоценённым жильём:

1. Люксембург +49,9%
2. Швеция +28,3%
3. Австрия +23,2%
4. Дания +18,6%
5. Франция +18,5%
6. Португалия +17,4%
7. Испания +8,5%

ТОП-4 страны ЕС с самым недооценённым жильём:

1. Ирландия -17,1%
2. Литва -12,4%
3. Румыния -12,3%
4. Италия -6,1%

Источник: The Irish Times

Источник