На II Градостроительном форуме Тюменской области обсудили актуальные темы строительной отрасли и сферы недвижимости

0 0

В Тюмени 16-18 марта 2021 года прошел II Градостроительный форум-выставка Тюменской области на тему «Современное строительство и архитектура: развитие строительной отрасли; реализация национальных проектов в регионе». В нем приняли участие представители федеральных структур, органов региональной власти и органов местного самоуправления, общественных организаций, застройщики и девелоперы, архитекторы и проектировщики, производители строительных материалов.

На II Градостроительном форуме Тюменской области обсудили актуальные темы строительной отрасли и сферы недвижимости

На II Градостроительном форуме Тюменской области обсудили актуальные темы строительной отрасли и сферы недвижимости

Открывая форум и выставку «Строительство и архитектура», заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов отметил, что строительная отрасль является одним из драйверов развития экономики. «Выполнение большинства задач, поставленных перед нами в рамках реализации национальных проектов, зависит от работы строительной отрасли. И эти задачи Тюменская область успешно выполняет», – подчеркнул замгубернатора.

Главное – комплексный подход к развитию территорий

Деловая программа форума началась с пленарной сессии, где прозвучали итоги работы строительного комплекса региона за 2020 год и перспективы развития отрасли в 2021 году. В частности, начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов остановился на ключевых моментах, которые повлияли на развитие строительного комплекса региона в минувшем году и определили основные направления деятельности градостроителей в ближайшей перспективе.

Так, продолжится реализация социальных жилищных программ, в рамках которых улучшат свои жилищные условия более 2250 семьям – на это выделяется из бюджета не менее 5 млрд рублей. Все большее количество застройщиков переходят на проектное финансирование долевого строительства: сегодня в области с использованием эскроу-счетов строится 112 домов площадью 1 миллион 175 тысяч квадратных метров и это – 46 % от общего количества новостроек. «Общими усилиями нам предстоит в 2021 году обеспечить ввод 1 миллиона 560 тысяч квадратных метров жилья, которые предусмотрены Национальным проектом «Жилье и городская среда», – заметил Павел Перевалов. Также продолжится строительство социальных объектов и дорожное строительство.

«Сложно переоценить значение имеющегося теперь в нашем распоряжении инструмента комплексного развития территорий (КРТ), закон о котором принят в самом конце 2020 года, — заметил начальник строительного Главка. – Это позволит по-новому подойти к преобразованию тех территорий городов и населенных пунктов, которые в настоящее время используются неэффективно». Одним из преимуществ КРТ он назвал возможность сноса старых домов с износом более 50 %, не признанных аварийными, что позволит более рационально планировать новую застройку.

Важность комплексного развития городских территорий подчеркнул заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков. В результате работы в рамках КРТ вместо старого, ветхого жилья, неприглядной территории возникают современные микрорайоны, закладываются условия для реновации, появляются общегородские пространства для отдыха граждан. Было отмечено, что в преобразованиях городской среды активное участие принимают горожане.

Так, в 2020 году процесс реновации городской среды базировался, в том числе, на принципах соучастного проектирования. Жители Тюмени, организации, представители профсообществ вовлекались в проектирование городских пространств в разнообразных форматах, как в форме традиционных общественных обсуждений, опросов, презентаций, так и в ходе дизайн-сессий и мастер-классов. «Привлечение общественности к проектированию городских пространств способствует повышению качества архитектурно-градостроительных решений и удовлетворенности населения указанными решениями», – подчеркнул Владимир Третьяков.

Что касается развития жилищного строительства, то в 2020 году в областной столице введено в эксплуатацию около миллиона «квадратов» (97 % к уровню 2019 года, но выше запланированного показателя). Есть все предпосылки тому, что тюменские застройщики в текущем году сработают не хуже.

Спрос на электронный формат получения услуг растет

В развитие темы актуальной информацией поделились федеральные структуры, имеющие непосредственное отношение к рынку недвижимости.

Информацию об учетно-регистрационных процедурах с объектами недвижимости озвучил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. Так, за получением услуг Росреестра в 2020 году обратилось около 1,8 миллиона заявителей. Проведена регистрация более 470 тысяч прав, сделок, ограничений прав, совершено более 130 тысяч учетных действий и 33 тысячи одновременных действия по учету и регистрации недвижимости. Зарегистрировано 2,4 тыс. прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Среднее количество учетно-регистрационных действий в день составило 2 570, что на 200 единиц больше, чем в 2019 году.

В ходе своего выступления представитель Росреестра акцентировал внимание на возрастающий спрос электронного формата получения услуг. В частности, Вячеслав Санников отметил, что на 38 % возросло число документов, подаваемых в электронном виде, с 15 до 40 % увеличилась доля электронной регистрации ипотеки, 70 % заявлений о регистрации договоров долевого участия в строительстве также представлено в электронном виде.

Перед профессиональной аудиторией также выступила директор тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Светлана Веприкова. Подводя итоги работы в 2020 году, она подчеркнула, что, несмотря на пандемию, сохранилась положительная динамика в части наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах.

Общее количество объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 1 января 2021 года, составило почти 1,8 млн, из которых 1,2 млн – это объекты капитального строительства. Всего же в течение минувшего года в Тюменской области поставлено на государственный кадастровый учет более 42 тысяч новых объектов капстроительства.

«Несмотря на условия, в которых все мы жили и работали в прошедшем году, кадастровый учет построенных объектов ни на минуту не прекращался. При этом вырос объем обращений в электронном виде и составил 48 % от всех заявлений на кадастровый учет, что на 12 % больше, чем в 2019 году», – подчеркнула Светлана Веприкова. Она также обратила внимание на то, что 92 % от всех заявлений о постановке на учет объектов капитального строительства и 58 % – о постановке земельных участков направлены органами государственной власти и органами местного самоуправления. Как результат, в этом случае для заявителя процедуры, необходимые для кадастрового учета, в принципе исключаются, а срок осуществления учета не превышает пяти рабочих дней.

Также специалисты тюменских Росреестра и Кадастровой палаты приняли участие в практической секции на тему «Тренды и проблемы развития регионального рынка малоэтажного домостроения». Участники встречи были проинформированы о продлении так называемой «дачной амнистии» и ее особенностях. Кроме того, отвечая на вопросы аудитории, представители ведомства рассказали о том, что нужно знать и предпринимать, чтобы правильно выбрать участок для строительства загородного дома и не попасть в зону с особыми условиями использования.

В рамках II Градостроительного форума-выставки Тюменской области состоялось пять практических секций. До представителей строительного бизнеса и профессионалов рынка недвижимости в целом была доведена актуальная информация, как дающая представление о текущем состоянии рынка, так и показывающая возможности дальнейшего развития региональной экономики в различных направлениях, включая КРТ и малоэтажное строительство.

Светлана Ахмеднабиева

 

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

тринадцать + 9 =