Мы нашли девять квартир, которые удивляют низкой ценой. Но быстро выясняется, что ничего странного нет

Мы знаем, что жильё за границей вполне может стоить недорого. Что само понятие «недорогой» для каждого своё. А также что чудес не бывает и причин низкой цены может быть немало. Мы проанализировали объекты из базы Prian – не самые бюджетные, но близкие к ним. Посмотрите: подойдёт ли вам такая «бюджетность»?

Жильё может стоить дёшево по нескольким причинам. Есть просто недорогие направления – города и целые страны, где недвижимость дешевле, чем в России или на Украине. Это не значит, что жить там плохо. Рядом может быть море, цены на продукты могут радовать, а что до близости к цивилизации и ответа на вопрос «А что я тут буду делать?» – то ведь он актуален не для всех.

Сложнее с дешёвыми объектами в условно дорогих странах. Тут надо опасаться подводных камней. Возможно, дом находится в неблагополучном районе. Или в месте, куда неудобно добираться.

Проблемы могут быть связаны и с самим объектом. Например, он требует серьёзного ремонта. Или на нём висят долги прежних хозяев.

В нашей подборке – дома и квартиры, которые привлекают своей ценой. Однако перед покупкой хочется понять, почему они стоят именно столько…  

Финляндия, €8 100

Детали описания этого таунхауса смотрите тут

Опрятный таунхаус в центре небольшого города за совсем смешные деньги. Сам дом 1976 года постройки, но со свежим ремонтом и обязательной в Финляндии сауной. Дешёвые варианты в Суоми иногда действительно оказываются развалюхами вдали от цивилизации. Но в конкретном случае дом – судя по фото – в хорошем состоянии. А вот место – на любителя.

Что важно учитывать. Самый главный момент – за сделанный ремонт новый владелец должен будет выплатить управляющей компании €9 900. Такой «ремонт в долг» – стандартная для Финляндии практика. На эту сумму уже предоставлена рассрочка на 7,5 лет с ежемесячной выплатой €106. Так что в каком-то смысле дом стоит €18 000. Однако и эта сумма для недвижимости в Финляндии невелика. По сути, цену определяет место: городок Хаапаярви находится в провинции Северная Остроботния, то есть почти у Полярного круга. Население города 7 тыс. человек, и, что самое характерное, оно уменьшается. Вы окажетесь вдалеке от всего. Даже до горнолыжных курортов региона несколько часов езды – они находятся западнее. Комфортно здесь будет любителям рыбалки (особенно зимней) и уединения.

Болгария, €19 999

Подробности об этой квартире на Солнечном Берегу читайте здесь

Приезжай и живи. Двушка на самом берегу со всем необходимым: мебель, сантехника, стиральная машина… Даже чайник на кухне есть. Всё в хорошем состоянии и выглядит симпатично. Рядом с домом большой бассейн, а поблизости – магазины, кафе, парки, аттракционы…

Что важно учитывать. Подвоха нет – предложение вполне в рынке. Просто Болгария – недорогая страна, а на Солнечном Берегу жильё стоит дёшево даже по местным меркам. Надо учесть, что дому уже 14 лет: где-то пора освежить краску, да и строительная отрасль за эти годы ушла вперед. Неплохо проверить уровень шума: у этой квартиры парковка под окнами.

Другие объекты в Болгарии смотрите здесь

Египет, €24 000

Описание этой квартиры в Шарм-эль-Шейхе читайте здесь

Своё жильё на одном из главных египетских курортов – Шарм-эль-Шейхе, к тому же у моря! Это ли не мечта? Новый жилой комплекс с бассейнами, фонтанами, кафе, детской площадкой и прочими приятными моментами. Свежая квартирка, укомплектованная всем необходимым: тут и стиральная машина, и кровати с новыми матрасами.

Что важно учитывать. Да хотя бы то, что цены в Египте падали последние пять лет и будут ли расти – вопрос. Основную роль сыграла инфляция, дополнительную – политическая нестабильность.

Италия, €23 000

Читайте об этой квартире в Скалее здесь

Три комнаты в пентхаусе и всего 600 метров до пляжа! Городок Скалею иногда называют «русской Меккой» за необыкновенную популярность у покупателей из России. Здесь и море поблизости, и можно погулять по старинному городу с интересной архитектурой. К тому же цена не должна вызывать подозрений: Калабрия весьма недорогой регион.  

Что важно учитывать. В Скалее и рядом нет аэропортов – лететь придётся с пересадкой, а потом ехать на машине минимум 130 км. Второй момент: значительная часть дешёвого жилья – дома, построенные в 80-е годы прошлого века. В этом доме, к примеру, нет лифта, так что на четвёртый этаж придётся каждый раз ходить пешком.

Турция, €32 000

Детальное описание этой квартиры в Аланье читайте здесь

Новый (2021 года постройки) комплекс с охраной, бассейном, рестораном и прочими радостями жизни. Комфортная планировка: одна спальня и гостиная. Балкон, вид на море. Турецкая недвижимость вообще недорогая – за это её и любят, но эта квартира стоит немного даже по местным меркам.

Что важно учитывать. Место – это не первая, не вторая и не третья линия. 1800 метров до моря, как ни крути, расстояние. Каргыджак – пригород Аланьи, и жильё здесь заметно дешевле. То есть, если вы перебираетесь в Турцию насовсем, вариант, безусловно, удачный. А вот если планируете приезжать на пару недель в год, проводя максимум времени на пляже и дискотеках…

Смотрите другие варианты жилья в Турции здесь

Греция, €48 000

Подробности об этой квартире в Афинах читайте тут

Симпатичная квартира в самом центре Афин, рядом с Археологическим музеем. Просторная: две комнаты, 50 кв. м. Свежий ремонт, приятный интерьер, в котором чувствуется стиль. Пятый этаж – далеко от уличного шума. Мебели немного, очевидно, основное предназначение объекта – туристическая аренда.

Что важно учитывать. Район Агиос-Пантелеймонас – хотя и центр, но не самый фешенебельный. Здесь уже несколько десятилетий селятся мигранты. Возможно, это не испугает туристов, которые будут в квартире всего лишь ночевать, но переселяться насовсем или вкладываться в серьёзный ремонт довольно рискованно.

Северный Кипр, €55 000

Детали об этой квартире в Кирении читайте здесь

Пентхаус с двумя спальнями общей площадью 125 квадратов и видом на море? За такие деньги – это вообще реально? Реально, если мы в Северном Кипре.

Что важно учитывать. Цены здесь невысоки, а море и солнце превосходные. Основная проблема – политическая. Северный Кипр не признан большинством стран мира, а транспортное сообщение с частью острова ограничено. Впрочем, те, кого смущает этот факт, в принципе не рассматривают покупку на этой территории.

Испания, €76 000

Читайте об этой кварире в Торревьехе тут

Большая квартира на одном из самых популярных у россиян курортов Испании. Симпатичный интерьер со стильной мебелью, есть всё необходимое для жизни, включая бытовую технику. До городского пляжа рукой подать. Магазины, кафе, остановка – всё рядом.

Что важно учитывать. Торревьеха относится к дешёвым направлениям, и в этом одна из причин её популярности. А этому дому ещё и больше 30 лет. Но в общем это предложение вполне в рынке.

Дубай, €100 000

Детали об этих апартаментах в Дубае читайте тут

Самый дорогой объект в нашей подборке, хотя €100 тыс. для Дубая – немного. Из плюсов – большая площадь (103 кв. м), внутренний дворик с павильоном, меблированная кухня. Новый комплекс, внутри которого или поблизости есть вся необходимая инфраструктура вплоть до школы и садика.

Что важно учитывать. Дубай входит в топ-30 городов мира с самой дорогой недвижимостью. В нашей базе объекты такой площади стоят в среднем вдвое дороже. Возможно, дело в удалённости от моря… Кроме того, здесь всего одна спальня, а кухня совмещена с гостиной. Вероятно, дворик включён в общую площадь, и тогда собственно пространство для жизни не слишком велико.

Фото: Unsplash (Ralph Ravi Kayden), база Prian.ru

Источник