Коронавирус остановил рост цен на жильё в Греции
Что случилось? Цены на продажу и аренду жилья в Греции оказались ещё одной жертвой пандемии. Это показал анализ данных за второй квартал 2020 года от онлайн-платформы Spitogatos. И никто не может сказать, когда они восстановятся, пишет Ekathimerini.
Цитата. «Хотя мы наблюдаем значительный рост предложения недвижимости для продажи и аренды в сочетании с полным восстановлением числа запросов на бренды, которыми мы управляем, уровень запрашиваемых цен не изменился по сравнению с тремя месяцами ранее», – говорит исполнительный директор Spitogatos Димитрис Мелахроинос.
Эксперт добавляет, что это касается как цен на продажу недвижимости, так и арендных ставок. Различия между разными регионами незначительны, в то время как рынок занял выжидательную позицию и замер после ослабления карантинных мер.
Цены. В центре Афин цены на продажу недвижимости во втором квартале 2020 года практически не изменились по сравнению с первым кварталом, после нескольких кварталов последовательного роста подряд. В северных и южных пригородах столицы произошёл незначительный рост – на 0,2% и 0,3% соответственно. Самый заметный рост показали Нео Психико (+6,01%) и Неа Филадельфия (+5,99%), а вот в Полигоно-Турквунии зафиксирован спад на 8,58%.
Арендные ставки. Они также остались неизменными, несмотря на ожидания, что увеличение предложения из-за того, что многие объекты сняли с рынка краткосрочной аренды, приведёт к снижению ставок. Самый значительный рост стоимости аренды в квартальном исчислении отмечен в Ахайе на северо-западе Пелопоннеса (+6,86%), а также в Иоаннине (+6,72%). В годовом исчислении съёмное жилье на Кикладах подорожало на 17,9%.
В Аттике самый существенный рост арендных ставок по сравнению с периодом с января по март показала Полигоно-Турквуния (+13,2%), за которой следуют Дафне (+12,61%), Мелиссия (+12,5%), Пеания (+12,43%) и Перама (+11,54%). А самый заметный спад продемонстрировали Неа Иония (-9,61%), Неа Филадельфия (-9,41%), Метс-Панатенаик (-7,15%) и центр Афин (+6,76%).