Количество одобренных «золотых виз» в Испании упало до рекордно низкого уровня
Что случилось? Испания утвердила только 162 основных заявителя на инвестиционное резидентство за последние шесть месяцев 2020 года. Это на 76% меньше по сравнению с 683 разрешениями, выданными за предыдущий шестимесячный период, сообщает профильное издание IMI. И это – самое низкое количество за всю историю выдачи «золотых виз», согласно отчёту Министерства по делам инклюзии, социального обеспечения и миграции.
Причины. Быстрое распространение COVID-19 в Испании в начале и середине 2020 года, а также последующие ограничения на поездки серьёзно сказались на рынке жилья Испании, особенно в местах отдыха, таких как Балеарские и Канарские острова, Коста-дель-Соль и Аликанте, где почти каждый третий покупатель – иностранец.
Кстати, недавно были названы самые привлекательные для иностранцев районы Испании.
Согласно годовому отчёту Испанской коллегии регистраторов за февраль, иностранные инвесторы купили на 26,5% меньше домов в Испании в течение 2020 года, чем в 2019 году, то есть количество сделок было самым низким за десятилетие.
Особенности. Несмотря на рекордно низкое количество разрешений на получение золотой визы, иностранные покупатели приобрели 7% от общего количества жилья стоимостью от €500 тысяч, проданного в Испании в течение 2020 года. Это – самый высокий показатель с момента начала сбора данных в 2013 году. Однако среди этих иностранцев 65% были граждане ЕС, которым не нужны «золотые визы» для проживания в Испании и которые также могли въехать в страну в течение большей части 2020 года.
Между тем, состоятельные иностранцы приобрели меньше объектов в прошлом году: 3 330 по сравнению с 3 858 в 2019. Тот факт, что доля иностранных покупателей на рынке выросла до рекордно высокого уровня, объясняется тем, что число таковых среди испанцев сократилось почти на 17%.
Тем не менее, Deloitte прогнозирует рост инвестиций в сектор недвижимости Испании.