Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно

0 1

Крошечная республика в Центральной Америке – не самый очевидный выбор для получения ВНЖ. Однако у этого варианта весьма привлекательные условия, да и жизнь на «Богатом Берегу» понравится многим.

Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно

Что хорошего в Коста-Рике

Эта республика невелика даже по меркам Центральной Америки: здесь живёт всего 5 млн человек. В столице, Сан-Хосе, проживает 300 тыс. человек. Однако это одно из самых благополучных государств региона. В стране развитая экономика, а доходы населения одни из самых высоких в Латинской Америке. Уровень коррупции очень низкий: в рейтинге 2019 года страна занимала 44-е место в мире, сразу после Латвии.

В стране красивая природа: океан, горы, вулканы, водопады. Круглый год в Коста-Рике тепло, 23–25 °C. Частые тропические ливни способствуют буйной растительности. На территории страны 74 заповедника, которые поражают разнообразием растительного и животного мира.

Природа Коста-Рики
Обитатели заповедников Коста-Рики

Условия программы «ВНЖ за инвестиции»

Инвестиционный вид на жительство Коста-Рики может получить иностранец, который сделал достаточные вложения в экономику страны. Это главное условие.

Размер инвестиций

Можно инвестировать в недвижимость и другие активы или сделать пожертвование в Лесной фонд. Для основных видов инвестиций был установлен минимальный порог в $200 тыс., однако в разгар пандемии его временно снизили до $150 тыс. До какого момента будет действовать эта льгота?

Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно
Иван Бархатов
привлечённый эксперт
Russia Sotheby’s International Realty

На текущий момент нет данных об изменении суммы. Как правило, пересмотр происходит осенью. Изначально предполагалось, что снижение порога поможет преодолеть экономические проблемы, и «неофициально» программа в текущей редакции рассчитана до 2024 года. Но это не зафиксировано в законе, то есть формально пересмотр может состояться в любой момент.

Другие условия

От заявителя также потребуют подтвердить отсутствие судимости.

Обладатель такого ВНЖ сможет переехать в Коста-Рику с супругой (супругом) и детьми. Работать по найму будет нельзя, но для удалённой работы нет ограничений. Кроме того, можно учредить собственный бизнес и занимать в своей компании, например, должность директора.

Для продления ВНЖ необходимо сохранять инвестиции и проводить в стране не меньше 90 дней за год.

После двух лет проживания с ВНЖ можно претендовать на ПМЖ.

Сан-Хосе, столица Коста-Рики
Сан-Хосе – столица и крупнейший город Коста-Рики

Что можно купить

Программа предусматривает три основных направления вложений:

  • недвижимость,
  • другие активы,
  • Лесной фонд.
  • Недвижимость

    Ограничений по типу объекта нет: это может быть и жилая, и коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Под условия программы подходят как новостройки, так и объекты вторичного рынка. Никакого списка одобренных правительством девелоперских проектов нет – инвесторы могут выбирать всё, что им нравится.

    Однако объект обязательно должен использоваться с коммерческой целью, то есть в случае с покупкой квартиры её необходимо сдавать в аренду. Поэтому жильё для себя можно купить отдельно либо приобрести объект на компанию – и тогда владелец будет, по сути, снимать дом сам у себя.

    Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно
    Иван Бархатов
    привлечённый эксперт
    Russia Sotheby’s International Realty

    Выбор объектов зависит от целей клиента – сбережения, получение дохода или личное использование. Инвестиционная составляющая будет и в объектах на берегу Карибского моря, и в столице страны Сан-Хосе, и на Мексиканском заливе. Мы рекомендуем ориентироваться на туристические зоны на побережье или бизнес-локации, потому что там наблюдается стабильный спрос на аренду и регулярный рост цен на недвижимость, так как предложение не успевает за спросом. И конечно, привлекательны для инвестиций девелоперские проекты, которые и закрывают растущий спрос.

    Другие активы

    Такую же сумму – от $150 тыс. – можно вложить в другие бизнес-активы. Это могут быть акции местных компаний, ценные бумаги, покупка готового бизнеса или запуск своего дела с нуля. Кроме того, эту сумму можно напрямую вложить, например, в оборудование для компании: купить автомобиль, компьютеры или другую технику.

    Лесной фонд

    Вложения в Лесной фонд имеют более низкий порог – всего $100 тыс., однако это не совсем инвестиции. Сумма к вам не вернётся, вы сделаете безвозвратное пожертвование.

    Природа Коста-Рики
    Природа Коста-Рики

    Как это происходит на практике

    Заявителю потребуется не просто сделать инвестиции, но и доказать, что все суммы получены легальным путём. То есть нужно будет показать происхождение средств: представить справки, договоры, банковские выписки и т. д., после чего начнётся стандартная процедура проверки (комплаенс).

    Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно
    Иван Бархатов
    привлечённый эксперт
    Russia Sotheby’s International Realty

    По факту compliance-процедуры стандартные: показать происхождение средств (справки, декларации), не иметь активных судимостей по тяжелым статьям и т. п. Для других типов ВНЖ, например «пенсионного», требования несколько отличаются.
    Фактический срок получения ВНЖ составляет 8–10 месяцев, хотя может занять и 10–12 месяцев, если кейс сложный или клиент долго собирает документы. Личное присутствие необходимо, так как заявителю нужно будет сдавать биометрию. Мы рекомендуем совмещать процесс приобретения активов и подачи на ВНЖ с отпуском. В Коста-Рике прекрасная погода круглый год – вы сможете не только спокойно заняться оформлением всех документов, но и познакомиться со страной и отдохнуть.

    Иностранец с ВНЖ Коста-Рики не обязан становиться налоговым резидентом. Минимальный срок проживания составляет 90 дней в год, то есть автоматического перехода налогового резидентства не будет – для этого нужно находиться в стране более полугода.

    Обладатель инвестиционного ВНЖ может провести в Коста-Рике отпуск, переждать зиму или каникулы. Период нахождения в стране отслеживается одним из двух способов: штампами в паспорте или квитанциями ЖКХ / чеками из отелей.

    Пляжи Коста-Рики
    Пляжи Коста-Рики

    Что даёт ВНЖ в Коста-Рике

    Тем не менее вести свой бизнес в стране и стать налоговым резидентом Коста-Рики может быть выгодно.

    Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно
    Иван Бархатов
    привлечённый эксперт
    Russia Sotheby’s International Realty

    Работа в качестве фрилансера/самозанятого доступна со следующего дня после получения ВНЖ, по найму в местной компании работать нельзя (кроме своей компании).
    Вести свой бизнес в стране и стать налоговым резидентом Коста Рики – хорошая идея. Подоходные налоги в Коста-Рике выросли с 15 до 25%, налог с продаж упал с 13 до 9%. Но главное – не ставка налога, а с какой базы его платить. На затраты в компании ставится практически всё, что использовалось в работе: от капитальных затрат до такси, аренды гостиницы или жилья сотрудникам, покупки авиабилетов и т. п. Официальная ставка корпоративного налога – 30%, а реальная (то есть эффективная) в малом и среднем бизнесе – 9%. При этом все капитальные затраты тоже встают в P&L, то есть снижают налоговую базу вплоть до нуля.

    Помимо выгод для бизнеса, в Коста-Рике приятно и безопасно жить. В стране высокое качество жизни и в то же время низкие цены. После семи лет проживания в стране можно претендовать на гражданство Коста-Рики. При этом первый паспорт можно сохранить.

    Паспорт Коста-Рики открывает безвизовый въезд более чем в 130 государств. Среди них – вся Латинская Америка, почти вся Европа, многие государства Азии и Африки.

    Читайте также Как переехать в Латинскую Америку: Мексика, Бразилия, Аргентина… и не только

    Фото: pixabay.com

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    семнадцать − семь =