Каждая четвёртая квартира в Аттике пустует

Опубликовано Мар 12, 2025

Главное

Содержание статьи:

1 Главное
2 Пустующие объекты недвижимости
3 Строительная активность
4 Причины низкого предложения
5 Текущая ситуация

Ситуация с пустующими объектами недвижимости и низким уровнем строительной активности оказывает значительное влияние на рынок, создавая дисбаланс между спросом и предложением, что, в свою очередь, приводит к росту цен на продажу и аренду жилья.

Пустующие объекты недвижимости

В Аттике закрыто или пустует 526 154 объекта недвижимости, что составляет 25% от общего жилого фонда региона.

Это одна из основных причин несоответствия между спросом и предложением, а также высоких цен на жильё.

Строительная активность

За период 2011–2021 годов в Аттике было добавлено всего 48 622 новых жилых объекта.

Сейчас читают

Стало известно, сколько времени занимает продажа…

Программа ВНЖ Венгрии за инвестиции: первые итоги

Большая часть из них (32 135) была построена в первые пять лет (2011–2016), что свидетельствует о значительном замедлении темпов строительства в последующие годы.

Для сравнения: в предыдущее десятилетие (2001–2011) было построено 303 876 новых жилищ, что в шесть раз больше, чем за последующие 10 лет.

Причины низкого предложения

Крах строительной активности в годы экономического кризиса (после 2011 года) привёл к резкому сокращению объёмов нового строительства.

Отсутствие замещения пустующих объектов новыми постройками усугубляет ситуацию.

Текущая ситуация

Эксперты считают, что реальное количество пустующих объектов может быть ещё выше, так как значительная часть недвижимости была поглощена рынком без соответствующего роста строительной активности.

Низкий уровень предложения жилья продолжает оказывать давление на цены, делая жильё менее доступным для многих жителей региона.

Источник: Ekathimerini

Photo by Kylie Docherty on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться

Источник

Греция