ЖК Pandion Midtown: Для жизни и инвестиций
Макет фасада комплекса.
Адрес: Pufendorfstraße 5, Berlin
Pandion Midtown — это два корпуса, собственная подземная парковка и тихий внутренний дворик с зелёными зонами и местами для отдыха. Расположение ЖК позволяет, с одной стороны, быстро окунуться в стремительную городскую жизнь, с другой стороны — расслабиться в тишине и спокойствии.
Комплекс сдаётся в две очереди: сдача первого корпуса назначена на начало 2022, второй корпус планируется сдать в середине 2023. Стоимость квадратного метра варьируется от 6 600 до 7 600 евро.
Стройплощадка по состоянию на февраль 2021 года
Архитектура
Содержание статьи:
Примеры фасада комплекса.
В общих пропорциях комплекс перекликается со зданием бывшей пивоварни 19-го века, ныне деловым центром Neue Mälzerei, переосмысливая контраст между современным и историческим.
Квартиры, планировки и цены
Образец планировки трёхкомнатной квартиры (источник: материалы застройщика)
В Pandion Midtown будут 2 корпуса с разными характеристиками.
Первый корпус — это 7-этажное здание на 125 квартир, второй — 6-этажное здание на 78 квартир. Площадь квартир варьируется от 46,4 до 116,6 м², планировки — от двух- до четырёхкомнатных.
Диапазон цен на квартиры: от 342 900 до 815 900 евро. Для большинства квартир можно дополнительно приобрести парковочное место за 38 900 евро.
В каждом подъезде есть лифты, на которых можно спуститься с этажа прямо на парковку. Для входов и фойе дизайн разработан известным бюро Innenarchitekturbüro a.s.h. с использованием натурального камня.
Во всех квартирах есть балкон, лоджия с деревянным настилом или терраса с полом из искусственного камня, цветные видеодомофоны, панорамные окна с тройным остеклением и паркетные полы с подогревом.
Ванные комнаты выполнены в современном дизайне и оборудованы электрическими полотенцесушителями, душем со стеклянной перегородкой и сантехникой известных производителей.
Пример внутреннего интерьера квартиры в ЖК Pandion Midtown
Пример дизайна холла
Расположение и транспорт
Схема расположения ЖК на карте
Pandion Midtown расположен в округе Фридрихсхайн, который считается примером джентрификации в Берлине. Во Фридрихсхайне царит неформальная атмосфера: независимые клубы, рестораны, пабы, небольшие магазины.
Район привлекателен для молодежи, особенно студентов, так как в пешей доступности несколько учебных заведений:
В районе также находится Истсайдская галерея (Eastside Gallery) — сохранившийся участок Берлинской стены, на котором изображены политические события из истории Германии.
От комплекса можно дойти пешком до нескольких остановок общественного транспорта:
Окружающая инфраструктура
Pandion Midtown расположен поблизости от туристического центра города и основных достопримечательностей: Александерплац, стадион «Мерседес-Бенц Арена», где проводятся крупнейшие концерты и спортивные мероприятия города, Браденбургский музей.
В районе много заведений культуры и отдыха: независимые галереи и магазины, театры и площадки для проведения мероприятий. Также в пешей доступности есть крупные продуктовые супермаркеты Lidl и EDEKA, детские сады, школы, аптеки, кафе и рестораны.
Буквально в нескольких шагах от дома раскинулся народный парк Фридрихсхайн, старейший парк Берлина, в котором есть детские площадки, зоны для занятий спортом, площадки для выгула собак, ландшафтный комплекс Фонтан Сказок, а также первая городская больница Берлина «Krankenhaus im Friedrichshain», которая действует до сих пор.
Собственная инфраструктура
Все здания комплекса оборудованы подземным паркингом, также у входов расположены велопарковки. Внутренний двор озеленён и оборудован столами для настольного тенниса, игровыми зонами для детей и лавочками.
Инвестиционная привлекательность
В районе быстро развивается рынок коммерческой и жилой недвижимости, цены на квартиры растут. Так, за 2019 год рост составил 14,7 % для квартир в новостройках.
Потенциал доходности составляет примерно 3,8 %.
Фридрихсхайн — один из популярнейших районов Берлина для проживания благодаря прекрасной инфраструктуре и транспортной доступности: отсюда легко добраться и до центрального вокзала, и до аэропорта.
Поделитесь статьей