Итальянская недвижимость растёт в цене, несмотря на пандемию
Feel good studio / shutterstock
Пандемия коронавируса пока не оказала существенного влияния на рынок итальянской недвижимости, но её последствия уже меняют предпочтения покупателей, пишет The Local.
По данным портала Idealista, в мае 2020 года цены на жилую недвижимость в Италии выросли на 0,3% по сравнению с апрелем, когда был зафиксирован месячный спад на 0,1%. А за три весенних месяца рост составил 0,6%.
Ситуация варьируется в зависимости от региона. Цены на жильё поднялись за месяц в 63 из 110 итальянских городов. В шести они остались стабильными, а в остальных — упали. В Неаполе цены выросли на 3%, в Падуе — на 2,5%, в Болонье и Турине — на 1,2%, а в Риме — на 0,4%. В то время как в Милане зафиксирован спад на 0,8%.
«Пандемия по понятным причинам поменяла условия на рынке, но цены в настоящий момент остаются стабильными», — говорит глава департамента исследований Idealista Винченцо Де Томмазо.
Однако, несмотря на небольшие колебания, цены на жильё в Италии в годовом исчислении продолжают снижаться с 2012 года. Рынок продемонстрировал тенденцию к восстановлению только в 2019 году, когда недвижимость в городах северной Италии стала значительно дорожать. Тем не менее, в мае 2020 года средняя стоимость недвижимости в стране снизилась на 2,1% за год и составила 1 700 евро за кв.м.
Покупатели уже возвращаются на итальянский рынок, пишет The Local. «С середины апреля количество запросов, которые мы получаем, увеличилось и теперь почти соответствует ситуации до эпидемии коронавируса», — говорит Сара Занотта, директор агентства Lakeside Real Estate на озере Комо. «Клиенты, которые отменили свои поездки и встречи с нами, теперь пытаются перенести их на июль-сентябрь», — добавляет она.
Кризис изменил приоритеты покупателей, сообщают брокеры. Итальянцы стали интересоваться недвижимостью в сельской местности. Запросы на загородные дома выросли на 20% в период с февраля по апрель. Большинство покупателей ищут просторное жильё с участком или террасой.
Агентства недвижимости в Италии открылись в начале мая 2020 года. Однако перезапуск рынка недвижимости происходит постепенно. Особенно это касается международных продаж, поскольку сохраняются ограничения на поездки.