Инвесторам на заметку: в Дубае рекордный интерес к промышленным и логистическим объектам
Что случилось. Аналитики Savills изучили рынок коммерческой недвижимости Дубая и отметили рекордный спрос на коммерческую недвижимость.
Почему растёт спрос
- Эмиратские компании переносят свои логистические операции из других регионов в Дубай.
- Рост местного производства в рамках программы «Операция 300 млрд», которая призвана стимулировать промышленный сектор государства.
Цитата. «Нефтяные и газовые компании, закрытые фермы, операторы электронной коммерции и логистики были основными арендаторами складских помещений в первом полугодии 2023 года в Дубае», – отмечает Майкл Фентон, директор по промышленному производству и логистике Savills.
Что покупать. Самыми востребованными помещениями будут складские, т.к. каждый 1% прироста населения требует увеличения складских помещений на 0.5%. Например, J&T Express, индонезийский гигант доставки в настоящее время арендует около 15 000 кв. м в Dubai Industrial City, Dubai Airport Freezone, Dubai South.
Какие локации пользуются спросом. Аналитики Savills отмечают, что спрос от арендаторов был сконцентрирован в таких известных складских центрах как Al Quoz, Dubai Investment Park и National Industries Park.
Jebel Ali Free Zone сообщила об увеличении количества новых клиентов на 30% по сравнению с прошлым годом. Большинство новоприбывших – компании из Китая и Индии. Число китайских компаний, работающих в Jebel Ali Free Zone, увеличилось в 2022 году в четыре раза, а количество индийских компаний выросло на 30%.
Dubai South’s industrial zone – ещё один востребованный район. В первом полугодии 2023 года основным арендатором помещений была компания Amazon.
Примеры коммерческой недвижимости в ОАЭ
10 515 838 €
Офис в Дубае, ОАЭ
784 м2
Кредит
Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение в самом высоком небоскребе в мире под названием Бурдж-Халифа. Его высота составляет 828 метров. Он предназначен для многоцелевого использования, а именно включает в себя коммерческие и жилые площади, а также развлекательные, торговые и гостиничные комплексы. Само здание уже является визитной…
EW Real Estate
220 079 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
33 м2 10% в год
ВНЖ при покупке
3D-тур
Этот проект расположен на стволе рукотворного острова Palm Jumeirah, напротив торгового центра Nakheel и рядом с DUKES The Palm Hotel.
Состояние — в стадии строительства, сдача проекта 3й квартал 2020
Ключевое преимущество — ROI 10% в течение 5 лет зафиксировано в контакте управления
ДЕТАЛИ:
Право собственности для всех национальностей…
Al Hayat Almushreqa real estate
232 317 122 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
30000 м2 7% в год
Вашему вниманию представлена новая 5-звездочная гостиница в г.Дубай, в зоне Пальмы. Объект построен на большом земельном участке площадью более 92 000 кв.м.
Номерной фонд гостиницы состоит из 53 шале и 254 комнат
В настоящий момент гостиница сдана в аренду и приносит стабильный доход.
Стоимость — 900 000 000 AED
Доход от аренды…
EW Real Estate
273 099 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
78 м2 6.9% в год
ВНЖ при покупке
Вы получите резидентскую визу для себя, супруги и детей.
А также:
— прямой доступ к инвестированию в ценные бумаги через 3 биржи, включая NASDAQ Dubai
— возможность взять кредит в банках Дубая под 2.99%
— страна с умеренным подходом к происхождению денежных средств и сделок в криптовалюте
(p.s деньги более 6 месяцев на счете — проверку…
YouCo Dubai
221 621 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
60 м2 6.4% в год
ВНЖ при покупке
Сохраните свои деньги в недвижимости с гарантированной доходностью! При покупке, инвестор получает ВНЖ!
YouCo – первый коливинг в Дубае, где можно купить юнит!
ТЕПЕРЬ ДУБАЙ – ЭТО НЕ ТОЛЬКО BURJ, KHALIFA И ПАРУС
YouCO-коливинг – уникальный востребованный способ размещения,
в котором:
— Собственная стильная студия
-…
YouCo Dubai
263 386 €
Офис в Дубае, ОАЭ
95 м2
Metropolitan Premium Properties
3 606 334 €
Офис в Дубае, ОАЭ
848 м2
Metropolitan Premium Properties
645 854 €
Офис в Дубае, ОАЭ
153 м2
Metropolitan Premium Properties
423 616 €
Офис в Дубае, ОАЭ
85 м2
Metropolitan Premium Properties
685 485 €
Офис в Дубае, ОАЭ
162 м2
Metropolitan Premium Properties
2 500 000 €
Производство в Дубае, ОАЭ
3000 м2
Ищете помещения для релокации своего производства в Дубай? У нас есть отличные предложения по продаже складских помещений в различных районах города, которые обеспечат вам стабильный и прибыльный источник дохода.
Складские помещения в Дубае являются важной частью логистической инфраструктуры города, благодаря его стратегическому расположению и…
MBAgroup
298 371 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
48 м2
Metropolitan Premium Properties
839 932 €
Офис в Дубае, ОАЭ
199 м2
Metropolitan Premium Properties
1 343 190 €
Офис в Дубае, ОАЭ
318 м2
Metropolitan Premium Properties
3 884 415 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
597 м2
Metropolitan Premium Properties
354 560 €
Офис в Дубае, ОАЭ
94 м2
Аль Манара Тауэр — это смешанная застройка в крупнейшем коммерческом районе Business Bay, разработанная компанией ETA Star в 2011 году. Бе Business Bay — это престижный деловой район в Дубае, и Аль Манара Тауэр является один из многих небоскребов, образующих впечатляющий горизонт города. Высотное здание имеет 35 этажей с различными офисными и…
FAM Properties
438 448 €
Офис в Дубае, ОАЭ
115 м2
FAM PROPERTIES рад предложить на продажу просторный офис в районе Iris Bay, Business Bay, недалеко от станции метро. Подробности: — Оборудованный офис — С ванной комнатой и кухней — Рядом со станцией метро Business Bay — 1 выделенное парковочное место — Владелец занимает офис, будет доступен через 6 месяцев после сделки — Полностью меблированный…
FAM Properties
2 389 622 €
Офис в Дубае, ОАЭ
184 м2
Metropolitan Premium Properties
826 564 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
330 м2
Metropolitan Premium Properties
580 339 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
232 м2
Metropolitan Premium Properties
Источник: Savills
Photo by Darcey Beau on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться