Инвестиционное гражданство Черногории. Всё что нужно знать о программе к середине июня

0 0

Условия инвестиционной программы гражданства Черногории формально остаются неизменными. Но фактически нюансы меняются еженедельно. Как происходит процедура получения паспорта по состоянию на середину июня? На вебинаре Prian.ru актуальную информацию озвучили эксперты – сотрудники компаний Montis Mountain Resort by Splendid и Apex Capital Partners.

Инвестиционное гражданство Черногории. Всё что нужно знать о программе к середине июня

Программа работает. Заявки принимаются. Решения задерживаются

Программа «Гражданство Черногории через инвестиции» работает – до 31 декабря 2022 года – официально об этом вновь было объявлено в конце мая. Страна по-прежнему принимает заявки от граждан всех государств, в том числе России и Беларуси.

С начала 2022 года власти Черногории приостановили некоторые процедуры в рамках программы. Самое главное: не выносились решения в отношении инвесторов, которые уже прошли проверку на благонадёжность – вне зависимости от их гражданства.

Причина задержки – изменения в правительстве Черногории, которые произошли в конце 2021 года. В частности, в Департаменте иммиграции не был назначен ответственный за согласование кандидатов.

Ситуация разрешилась в конце мая, процесс утверждения кандидатур стартовал. С конца мая власти страны продолжили выносить решения по аппликантам. Лицензированным агентам стали поступать дополнительные вопросы в отношении заявителей, чьи обращения уже поступили в Департамент после процедуры due diligence и требовали финального одобрения.

Число заявок от граждан исчисляется десятками. Ожидается, что решения по ним будут известны летом.

Банковский комплаенс и проверка на благонадёжность стали строже

Кандидата на гражданство по-прежнему проверяют в несколько этапов.

Первая предпроверка производится агентом программы с помощью базы World Check Risk Intelligence ещё до подачи заявки. Это позволяет в будущем снизить риск отказа.

Дополнительные вопросы поступают от черногорских банков на этапе открытия эскроу-счетов. Аппликанты в обязательном порядке проходят процедуру комплаенс в банке на предмет их соответствия требованиям законодательства в отношении отмывания денег, финансирования терроризма и уклонения от уплаты налогов. В последние месяцы эта проверка стала более скрупулёзной, а её сроки увеличились с нескольких дней до пары недель.

Due diligence – проверка на благонадёжность, которую осуществляют британская или канадская компании – также стала более глубокой. Число вопросов и уточнений по анкетам увеличилось в разы.

Тщательно изучается биография заявителя. Он НЕ ДОЛЖЕН быть политически значимым лицом, входить в ЛЮБЫЕ санкционные списки, быть связанным с компаниями или лицами, находящимися под санкциями.

Наконец, в последние недели всё больше уточняющих вопросов поступает от Департамента иммиграции Черногории.

Россиянам и белорусам для открытия эксроу-счетов требуется ВНЖ Черногории

Главное требование к платежам по программе – деньги должны поступать с личных счетов на эскроу-счета, открытые в черногорских банках. Однако, с российских и белорусских счетов перевести средства напрямую в Черногорию сейчас невозможно. Решение – наличие у аппликанта статуса резидента Евросоюза или Черногории, либо паспорта другой страны, не попавшей под санкции.

ВНЖ Черногории позволит инвестору открыть три эскроу-счета в черногорском банке и перевести на них необходимые суммы в евро.

Напомним базовые условия программы.

  • Затраты на покупку недвижимости в авторизованных проектах отельного типа: €450 тыс. в объекты на юге и €250 тыс. – на севере страны.
  • Инвестиции в два государственных фонда – €200 тыс.
  • Дополнительные расходы: госпошлины за рассмотрение заявки (€15 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за каждого члена семьи до четырёх человек, €50 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), проверка на благонадёжность (€7 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за семью из четырёх человек, включая основного заявителя, €1,5 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), плата за обслуживание трёх эскроу-счетов (€3,5 тыс.).
  • В случае отказа в предоставлении гражданства аппликант сможет вернуть часть платежей: взносы в два госфонда и инвестиции в недвижимость. Дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг) являются невозвратными.

    Рассмотрение документов в некоторых случаях превышает 10 месяцев

    Сроки получения черногорского паспорта сегодня значительно увеличились. В прошлом году они не превышали полугода, сегодня ожидание длится в среднем 8–10 месяцев с момента подачи пакета документов.

    Важно понимать, что сроки зависят от прохождения банковского комплаенса, процедуры due diligence и финальной проверки кандидата Департаментом иммиграции Черногории.

    Узнать, какие документы необходимы для подачи заявки и какова пошаговая процедура оформления паспорта, можно тут.

    Кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid
    Прогресс строительства курорта Montis Mountain Resort by Splendid на июнь 2022 года

    Число лицензированных объектов сократилось. В основном на севере страны

    В программе участвуют только те проекты, которые получили аккредитацию правительства Черногории. Первоначально в южной части страны было одобрено четыре девелоперских проекта, на севере – 11, из которых на сегодня осталось только шесть. В их числе пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid.

    Это самый крупный по площади проект в регионе, и один из немногих, имеющий банковскую гарантию – €2,5 млн. Сдача отеля запланирована на 2024 год.

    Предложений для инвесторов в Montis Mountain Resort всё меньше

    Круглогодичный курорт Montis Mountain Resort by Splendid строится рядом с самым оживлённым городом горной полосы региона Колашином. До Подгорицы – 73 км.

    На территории в 19 тыс. кв. м будут возведены четыре здания на 239 номеров и сопутствующая инфраструктура – рестораны, кафе, бары, кинотеатр, конференц-зал на 400 человек, зона велнес и спа, спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле, тренажёрный зал, гараж.

    Для инвестиций доступны номера в четырёх корпусах. Сьюты трёх категорий (джуниор, сплендид и президентский) и стоимостью от €250 тыс. до €500 тыс.

    Покупка сьютов за €250 тыс. позволяет подать заявку на гражданство одному инвестору и его зависимым членам семьи. Вариант за €500 тыс. подойдёт для двух инвесторов с их зависимыми членами семьи.

    Инвестиционное гражданство Черногории
    Сьют в проекте Montis Mountain Resort by Splendid. В стоимость номеров входит отделка, мебель, текстиль и декор

    Три здания из четырёх девелопер зарезервировал для заявителей под программу гражданства. На сегодняшний день все сьюты в первом и втором корпусах уже зарезервированы, в третьем – из 73 номеров в свободном доступе осталось не больше трети.

    Все номера приобретаются в собственность, но по правилам отеля владелец обязан сдавать сьют в аренду 11 месяцев в году. Оставшиеся 30 дней собственник может использовать номер для отдыха.

    У владельцев сьютов нет никаких обязанностей. Расходы на содержание и управление недвижимостью берёт на себя отельный оператор Splendid. Он же обязуется собственникам сьютов выплачивать дивиденды. На это он направит 40% чистой прибыли, получаемой от инфраструктуры отеля и сдачи номеров в аренду.

    По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь в компанию Montenegro Luxury Hotels & Resorts

    Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor

    https://hotelmontis.ru/

    [email protected]


    +7 495 790 90 41

    Связаться с компанией

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    восемнадцать − девять =