Гонио – новый курорт в Грузии, где можно отдыхать и зарабатывать на недвижимости
У маленьких курортных городков на побережье Грузии своё очарование: они уютные, тихие, домашние. А у местной недвижимости – свои преимущества, в том числе практичные. Если в Батуми десятки новых комплексов и все они соревнуются друг с другом за внимание туристов, то в Гонио вы можете стать обладателем лучшего…
О курорте
Содержание статьи:
Гонио – район в Аджарии, в который входят три уютных и живописных посёлка: Гонио, Квариати и Сарпи. Расположился на побережье Чёрного моря, у границы с Турцией. Отсюда 15 километров до центра Батуми.
Гонио, новый курорт в Грузии
Курорт молодой. В советские годы относился к приграничной территории, куда можно было попасть только по пропускам. В конце 90-х ограничения сняли, Гонио начал развиваться и привлекать туристов.
За что любят Гонио
Гонио – компактный камерный курорт, идеальное место для отдыха от суеты. Он разделён на две части: верхнюю и нижнюю.
Наверху, на зелёных склонах гор, расположились частные дома, гестхаусы, небольшие семейные гостиницы. В нижней части, вдоль пляжа, сконцентрирована туристическая инфраструктура. Здесь же, на границе двух посёлков – Гонио и Квариати, строится апарт-отель Gumbati Residence, о котором мы хотим вам рассказать.
О комплексе
Gumbati Residence – 12-этажный апарт-отель в Гонио. Разместится на первой линии с выходом прямо на пляж.
.jpg)
Проект комплекса Gumbati Residence
Проект от известного в Грузии застройщика «Гумбати Групп» (работает с 1998 года, реализовал десять девелоперских проектов в Тбилиси, Батуми и Бакуриани, в том числе строил олимпийские спортивные комплексы).
Компания концентрируется на штучном качественном строительстве. И этот проект определённо относится к классу люкс. В первую очередь это выражается в тщательной проработке всех деталей. Например, фундамент планировали так, чтобы он мог выдержать землетрясение силой 8 баллов.
Процесс строительства комплекса
Особое внимание архитектуре: в элитном проекте она не может быть рядовой. Для апарт-отеля Gumbati Residence разработали уникальный концепт с использованием современных материалов – вентилируемые фасады, вертикальное озеленение, оригинальные деревянные перголы и натуральный камень в отделке.
Материалы – только от лучших производителей. Например, панорамные окна от французского бренда Saint-Gobain, который оформлял знаменитую стеклянную пирамиду Лувра. После завершения строительства комплекс станет архитектурной доминантой Гонио.
Апарт-отель небольшой, на 103 квартиры, но с развитой инфраструктурой.
Что будет доступно жителям комплекса
Бассейн в комплексе Gumbati Residence
Открытый ресторан с видами на море
Кинотеатр и казино, которые откроются для гостей апарт-отеля
Здесь реализуется концепция «квартира под ключ»: недвижимость продаётся с полным ремонтом, отделкой и техникой. Для всех апартаментов грузинские дизайнеры уже продумали интерьеры, соответствующие требованиям к пятизвёздочной гостинице.
Пример оформления номера
О доходе
Единый стиль апартаментов важен для работы в качестве апарт-отеля. Застройщик ещё в 2019 году создал управляющую компанию, которая следит за другими комплексами «Гумбати Групп» – привлекает туристов, принимает гостей и выплачивает доход собственникам недвижимости.
Все владельцы получают доступ к электронной системе управления, где видят информацию о посетителях, сроках аренды, цене и доходе. Конечно же, все квартиры застрахованы.
До появления коронавируса число туристов в Грузии росло на 20% ежегодно. Только за первое полугодие 2019-го страну посетило более 2,5 млн человек, половина из которых предпочли жильё квартирного типа.
2020–2021 годы из-за локдаунов и прочих ограничений стали исключением, но первые месяцы 22-го показали, что ситуация с турпотоком налаживается. Например, в марте в Грузию приехало 211 тыс. иностранцев, что на 34% больше, чем в 2019 году.
Сколько можно заработать на квартире
На основе данных за прошлые годы застройщик составил ориентировочный расчёт окупаемости. Вот, например, сколько можно заработать на 30-метровой студии в апарт-отеле Gumbati Residence.
| Месяц | Заполняемость | Средняя ставка | Доход в месяц |
| Январь | 32% | $35 | $350 |
| Февраль | 29% | $35 | $350 |
| Март | 32% | $40 | $400 |
| Апрель | 33% | $40 | $400 |
| Май | 58% | $50 | $900 |
| Июнь | 83% | $60 | $1500 |
| Июль | 87% | $70 | $2100 |
| Август | 97% | $70 | $2100 |
| Сентябрь | 67% | $60 | $1500 |
| Октябрь | 32% | $50 | $500 |
| Ноябрь | 33% | $35 | $350 |
| Декабрь | 32% | $35 | $350 |
Итого Инвестиции – $55 620 | |||
А вот пример расчёта для 100-метровых апартаментов. Срок окупаемости – чуть длиннее, зато объект особенный (просторных квартир на местном рынке значительно меньше, чем студий, а с таким видом, как здесь, и вовсе сложно найти).
| Месяц | Заполняемость | Средняя ставка | Доход в месяц |
| Январь | 32% | $80 | $800 |
| Февраль | 29% | $80 | $800 |
| Март | 32% | $85 | $850 |
| Апрель | 33% | $85 | $850 |
| Май | 58% | $90 | $1620 |
| Июнь | 83% | $100 | $2500 |
| Июль | 87% | $120 | $3600 |
| Август | 97% | $130 | $3900 |
| Сентябрь | 67% | $100 | $2500 |
| Октябрь | 32% | $90 | $700 |
| Ноябрь | 33% | $85 | $850 |
| Декабрь | 32% | $85 | $850 |
Итого Инвестиции – $135 135 | |||
Комплекс активно строится, уже возведены первые этажи. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2023 год. При этом 57% апартаментов проданы.
До завершения строительства можно оформить беспроцентную рассрочку от застройщика. Также партнёрский банк может предоставить кредит на срок до десяти лет.
За всеми деталями и подробностями обращайтесь к застройщику напрямую – вас с удовольствием проконсультируют.
Грузия, Батуми, С. Химшиашвили, 1
http://www.gumbati.ge
[email protected]
+955 555 100 100
Связаться с компанией