Германия не выполнила план по строительству жилья в 2021 г.
Ставки арендной платы в Германии растут уже не первый год. Это происходит из‑за того, что за последние несколько лет спрос на жилье в федеративной республике продолжал расти, в то время как предложение сокращалось. Кроме того, в прошлом году в Германии снова не был выполнен план по строительству жилья.
Германия не выполняет квоты на строительство жилья
За последние несколько лет стоимость покупки жилья в Германии резко возросла, в то же время значительно выросла и стоимость аренды. По оценкам политиков и экспертов в области строительства, для удовлетворения спроса и борьбы с нехваткой жилья на немецком рынке необходимо ежегодно строить от 350 до 400 тыс. квартир. Федеральное правительство обещало увеличить количество доступного социального жилья, чтобы ликвидировать этот дефицит.
Однако, несмотря на это, в прошлом году Германия не достигла целевого показателя в 400 тыс. новых апартаментов. Как сообщило Федеральное статистическое управление (Destatis), было построено всего 293 393 апартамента. Количество построенных в 2021 г. новых апартаментов на 4,2 % меньше, чем в 2020 г., когда впервые с 2001 г. было построено более 300 тыс. новых апартаментов. Эти данные Destatis включают в себя объекты не только в новостройках, но и в домах после реконструкции.
Германии не хватает рабочих рук
В последнее время в Германии наблюдается спад в объемах строительства, в основном из‑за нехватки рабочих и значительного роста стоимости строительных материалов. Профсоюз IG Bauen-Agrar-Umwelt призвал снизить ставку НДС для социального жилья с 19 % до 7 %.
По словам руководителя профсоюза Роберта Фрайгера, при снижении ставки НДС на социальную квартиру площадью 60 кв. м можно сэкономить около 20 тыс. евро. Также были высказаны предложения обратить больше внимания на реконструкцию старых офисных зданий с целью переделки их в жилые помещения, что должно помочь с решением проблемы нехватки жилья.