Французы компенсируют нехватку иностранцев на рынке недвижимости Франции

Опубликовано Окт 11, 2020

Ситуация. Рынок жилья Франции в последние несколько месяцев демонстрировал приличный рост, поскольку городские жители с дорогостоящими домами, особенно в Париже, стремились покупать недвижимость в сельской местности, в том числе в таких регионах, как Пуату-Шарант, сообщает NY Times.

Главная причина такой миграции – желание иметь место, в которое можно перебраться в случае повторных вспышек пандемии. Также, по мнению специалистов Prestige Property Group, повлияли более выгодные условия займов: ипотеку на 10 лет можно получить под 1,5-1,75% годовых.

Спрос:

Несмотря на то, что Франция вошла в список самых популярных стран мира для покупки недвижимости после карантина, доля иностранцев значительно снизилась. Тем не менее, многие агентства отметили значительный рост сделок, но в основном с французами.

Сейчас читают

Цены на недвижимость на Кипре резко выросли за последние три…

Цены падают! Аналитики назвали самые дешёвые районы Парижа

В июне зарубежные покупатели жилья начали возвращаться, поскольку ограничения на поездки были сняты. Особенно высокий интерес наблюдался со стороны жителей крупных мегаполисов, таких как Лондон, Женева, Берлин, Амстердам, Монако. Дополнительной движущей силой для британцев стало приближающееся завершение «переходного периода» Брексита 31 декабря 2020 года, так как французы могут усложнить условия.

Согласно январскому отчету Notaires de France, доля иностранных покупателей-нерезидентов на материковой части Франции неуклонно снижалась с 2008 года, пока не достигла минимума в 1,7% в 2018 году. Традиционно основа зарубежного спроса – Китай, Италия, США, Россия и Ближний Восток.

Цены:

По данным Notaires de France, в первом квартале 2020 года средняя стоимость существующих домов и квартир в регионе Новая Аквитания, который включает популярный ныне регион Пуату-Шарант, составляла €1 730 за квадратный метр. В Пуатье, историческом центре Пуату, средняя цена на вторичное жильё в первом квартале 2020 года снизилась в сравнении с годом назад на 2,4% до €160 000.

На данный момент цены на жильё в Париже падают, в других французских мегаполисах – растут. По мнению местных экспертов, стоимость французских новостроек может взлететь в ближайшие месяцы.

Источник