Финляндия может позволить муниципалитетам ограничивать краткосрочную аренду

0 0

Финляндия может позволить муниципалитетам ограничивать краткосрочную аренду

Что случилось

Правительство Финляндии представило проект предложения, которое позволит муниципалитетам определять в своих строительных нормах, разрешена ли краткосрочная аренда в жилых домах и отдельных жилых кварталах. Единственным исключением из возможного запрета будут жилые дома, уже занимаемые собственниками. Таким образом, ограничения будут определяться на этапе строительства и не коснутся «вторички».

Подробности

Кирси Мартинкауппи, старший советник Министерства окружающей среды, заявила, что муниципалитеты смогут фактически разрешать краткосрочную аренду или запрещать её полностью или частично. Данная свобода действий призвана учитывать различия между рынками муниципального и обычного жилья.

«В центре Рованиеми, как и в Хельсинки, много квартир Airbnb. Кроме того, у нас есть много муниципалитетов, где Airbnb не особенно широко распространён», — пояснила она.

Проект предложения также будет направлен на устранение двусмысленности, связанной с краткосрочной арендой. Ею будут называть только проживание, срок которого не превышает четыре недели.

Реакция

Ассоциация арендодателей Финляндии раскритиковала проект предложения как излишне ограничительный.

«Мы очень недовольны тем фактом, что нынешнее предложение не будет делать ничего, чтобы отличить широко распространённую, профессиональную гостиничную деятельность от индивидуального предоставления инвестиционной недвижимости в качестве краткосрочной аренды на часть года», — сообщил Тарик Ахсанулла , директор по правовым вопросам ассоциации.

В городе Рованиеми зарегистрировано самое большое в Финляндии количество объектов краткосрочной аренды по сравнению с его жилищным фондом. В своём заявлении город подчеркнул, что в 2022 году собственники местного жилья получили в общей сложности 250 000 бронирований через онлайн-платформы. Это второй по величине результат в Финляндии после Хельсинки.

Город с населением 65 000 человек раскритиковал предложение «легализовать» нынешние виды «незаконных» операций по размещению, не беспокоясь об их влиянии на различные слои общества. По мнению муниципальных властей, деятельность по краткосрочной аренде приводит к росту цен и подрывает жизнеспособность центра города, делая спрос на услуги весьма сезонным.

«В то время как деятельность по краткосрочной аренде сосредоточена на зимнем сезоне, местные услуги требуют круглогодичного спроса», — говорится в сообщении.

Ситуация уже отражается на заполняемости многоквартирных домов: в Рованиеми этот показатель ниже, чем в других развивающихся центрах и университетских городах.

Что теперь

Период общественного обсуждения проекта предложения завершится 6 июня 2024 года. В правительстве отметили, что предложение должно будет вступить в силу в начале 2026 года. Если конечно будет одобрено.

Источник: Helsinki Times

Photo by xuebing li on Unsplash

Финляндия может позволить муниципалитетам ограничивать краткосрочную аренду

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

семь + шесть =