Эксперты назвали оптимальный доход для ипотеки в 2021 году
В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше
Фото: CisUl/shutterstock
Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.
Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).
Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась — в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).
Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
Содержание статьи:
- 1 Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
- 2РегионРекомендованный доход, декабрь 2020 г.Динамика к декабрю 2019 г.Москва 149,8 тыс. руб. -5,4%Московская область 113,1 тыс. руб. 8,5%Санкт-Петербург 92,1 тыс. руб. 4%Приморский край 82,9 тыс. руб. 3,4%Хабаровский край 80,1 тыс. руб. 10,7%Ленинградская область 78,7 тыс. руб. 2,4%Республика Саха (Якутия) 76,7 тыс. руб. -4,5%Ханты-Мансийский АО 75,2 тыс. руб. 1,1%Тульская область 69,7 тыс. руб. -3,2%Свердловская область 61,6 тыс. руб. -1,6%Ростовская область 61,6 тыс. руб. 1,1%Красноярский край 60,9 тыс. руб. —Иркутская область 60,2 тыс. руб. -8%Новосибирская область 60,1 тыс. руб. -1%Ставропольский край 59,7 тыс. руб. -12,9%Краснодарский край 59,5 тыс. руб. -3,5%Волгоградская область 59 тыс. руб. -7%Республика Татарстан 58,4 тыс. руб. -4,2%Нижегородская область 58,3 тыс. руб. -8,8%Воронежская область 57 тыс. руб. -2,3%Тюменская область 56,8 тыс. руб. -1,7%Самарская область 56,7 тыс. руб. 3,7%Республика Башкортостан 56,5 тыс. руб. 2,9%Саратовская область 55,6 тыс. руб. -6,8%Омская область 55,5 тыс. руб. -1,9%Оренбургская область 54,8 тыс. руб. -1,6%Пермский край 51,7 тыс. руб. -3,6%Кемеровская область 51,5 тыс. руб. 0,5%Челябинская область 49,4 тыс. руб. 2,9%Алтайский край 47,7 тыс. руб. -6,4%
Регион Рекомендованный доход, декабрь 2020 г. Динамика к декабрю 2019 г. Москва 149,8 тыс. руб. -5,4% Московская область 113,1 тыс. руб. 8,5% Санкт-Петербург 92,1 тыс. руб. 4% Приморский край 82,9 тыс. руб. 3,4% Хабаровский край 80,1 тыс. руб. 10,7% Ленинградская область 78,7 тыс. руб. 2,4% Республика Саха (Якутия) 76,7 тыс. руб. -4,5% Ханты-Мансийский АО 75,2 тыс. руб. 1,1% Тульская область 69,7 тыс. руб. -3,2% Свердловская область 61,6 тыс. руб. -1,6% Ростовская область 61,6 тыс. руб. 1,1% Красноярский край 60,9 тыс. руб. — Иркутская область 60,2 тыс. руб. -8% Новосибирская область 60,1 тыс. руб. -1% Ставропольский край 59,7 тыс. руб. -12,9% Краснодарский край 59,5 тыс. руб. -3,5% Волгоградская область 59 тыс. руб. -7% Республика Татарстан 58,4 тыс. руб. -4,2% Нижегородская область 58,3 тыс. руб. -8,8% Воронежская область 57 тыс. руб. -2,3% Тюменская область 56,8 тыс. руб. -1,7% Самарская область 56,7 тыс. руб. 3,7% Республика Башкортостан 56,5 тыс. руб. 2,9% Саратовская область 55,6 тыс. руб. -6,8% Омская область 55,5 тыс. руб. -1,9% Оренбургская область 54,8 тыс. руб. -1,6% Пермский край 51,7 тыс. руб. -3,6% Кемеровская область 51,5 тыс. руб. 0,5% Челябинская область 49,4 тыс. руб. 2,9% Алтайский край 47,7 тыс. руб. -6,4%
Данные: НБКИ
В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.
Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году
Автор
Валерия Семенова
Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Подробнее