Эксперты назвали оптимальный доход для ипотеки в 2021 году

0 0

В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше

Эксперты назвали оптимальный доход для ипотеки в 2021 году

Фото: CisUl/shutterstock

Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.

Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).

Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась — в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).

Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов

Содержание статьи:

Регион Рекомендованный доход, декабрь 2020 г. Динамика к декабрю 2019 г.
Москва149,8 тыс. руб.-5,4%
Московская область113,1 тыс. руб.8,5%
Санкт-Петербург92,1 тыс. руб.4%
Приморский край82,9 тыс. руб.3,4%
Хабаровский край80,1 тыс. руб.10,7%
Ленинградская область78,7 тыс. руб.2,4%
Республика Саха (Якутия)76,7 тыс. руб.-4,5%
Ханты-Мансийский АО75,2 тыс. руб.1,1%
Тульская область69,7 тыс. руб.-3,2%
Свердловская область61,6 тыс. руб.-1,6%
Ростовская область61,6 тыс. руб.1,1%
Красноярский край60,9 тыс. руб.
Иркутская область60,2 тыс. руб.-8%
Новосибирская область60,1 тыс. руб.-1%
Ставропольский край59,7 тыс. руб.-12,9%
Краснодарский край59,5 тыс. руб.-3,5%
Волгоградская область59 тыс. руб.-7%
Республика Татарстан58,4 тыс. руб.-4,2%
Нижегородская область58,3 тыс. руб.-8,8%
Воронежская область57 тыс. руб.-2,3%
Тюменская область56,8 тыс. руб.-1,7%
Самарская область56,7 тыс. руб.3,7%
Республика Башкортостан56,5 тыс. руб.2,9%
Саратовская область55,6 тыс. руб.-6,8%
Омская область55,5 тыс. руб.-1,9%
Оренбургская область54,8 тыс. руб.-1,6%
Пермский край51,7 тыс. руб.-3,6%
Кемеровская область51,5 тыс. руб.0,5%
Челябинская область49,4 тыс. руб.2,9%
Алтайский край47,7 тыс. руб.-6,4%

Данные: НБКИ

В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Автор
Валерия Семенова

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость

Подробнее
Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

одиннадцать − 6 =