Дубай ужесточает правила таймшера
Что случилось? Агентство по туризму Дубая по поручению правителя эмирата разработает новые правила продажи, продвижения и управления недвижимостью, используемой в рамках программ таймшера. В качестве одной из мер будет составлен перечень всех жилых единиц, задействованных в этой схеме, – за счёт этого эмират намерен более полно реализовать потенциал таймшера, сообщает Gulf News.
Подробности. Указание о разработке программы в рамках Закона № 14 от 2020 года издал шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент ОАЭ, премьер-министр и правитель Дубая.
Агентство по туризму Дубая издаст правила таймшера, а также будет выдавать разрешения на такое использование жилья. Агентство по туризму вместе с Земельным департаментом и Дубайским международным финансовым центром будет координировать все вопросы, связанные с такой деятельностью девелоперов и брокеров, а также с регистрацией контрактов и прав на таймшер в Земельном департаменте.
Цели. За счёт нового закона Дубай хочет создать дополнительные инвестиционные возможности в секторе недвижимости, при этом инвесторов заверяют, что это делается для защиты прав покупателей. Объявлено, что новый закон, который обеспечит «четкий правовой контекст» для ведения бизнеса в рамках таймшера, направлен на стимулирование секторов туризма и недвижимости, поощрение инвестиций в жильё для отдыха и предоставление альтернативных вариантов проживания для туристов и путешественников.
Правила. Все физические и юридические лица, занимающиеся таймшер-бизнесом в Дубае, должны будут перейти на деятельность по новому закону в течение шести месяцев с даты его вступления в силу. При этом генеральный директор дубайского агентства по туризму имеет право продлить этот период при необходимости.
Разрешение на таймшер будет действовать в течение одного года, после чего его необходимо будет продлить. Агентство по туризму получит право выдавать разрешения на срок до четырёх лет на основании запросов владельца. В новом законе также подробно описаны права собственников таймшер-объектов и условия расторжения или передачи контракта.
Ещё по теме: