Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье

0 3

Российская столица заняла восьмое место мирового рейтинга, Санкт-Петербург — шестое. Других европейских городов в первой десятке нет

Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье

Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

По итогам первого квартала 2021 года российская столица попала в первую десятку рейтинга крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. Москва заняла в рейтинге восьмое место, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» индекса цен на элитную недвижимость The Knight Frank Prime Global Cities Index.

Еще выше позиция Санкт-Петербурга — город занял в рейтинге шестое место. Прирост средней стоимости элитного жилья относительно первого квартала 2020 года в Москве составил 12,4%, в Петербурге — 13,4%.

Годом ранее Москва находилась на 11-й строчке (4,2%), а Санкт-Петербург — на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).

«Большое влияние оказало как прямое повышение цен в реализуемых новостройках столицы, так и выход масштабного нового проекта в верхнем ценовом диапазоне подкласса (ЖК «Бадаевский». — РБК), — говорит о столичной ценовой динамике директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится». Рост цен в Санкт-Петербурге, по оценке аналитиков компании, обеспечил высокий спрос при ограниченном предложении.

Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, европейских городов в первой десятке рейтинга нет. Первые три места заняли китайские города: Шэньчжэнь (18,9%), Шанхай (16,3%) и Гуанчжоу (16,2%). Четвертое место — у канадского Ванкувера (15,2%), пятое — у корейского Сеула (14,8%).

Рейтинг изменения цен на элитную жилую недвижимость в первом квартале 2021 года

Содержание статьи:

Место в рейтинге Город Динамика за год (к 1-му кварталу 2020 года) Динамика с начала года (к 4-му кварталу 2020 года)
1Шэньчжэнь 18,9% 6,7%
2Шанхай 16,3% 8,5%
3Гуанчжоу 16,2% 12,6%
4Ванкувер 15,2% 6,3%
5Сеул 14,8% 1,3%
6 Санкт-Петербург 13,4% 2,5%
7 Лос-Анджелес 12,6% 2,2%
8Москва 12,4% 7,3%
9Тайбэй 12,2% 6,5%
10Майами 10,2% 2,4%
11Торонто 10,1% 5,3%
12Женева 9,2% 2,9%
13Манила 7,9% -0,4%
14Стокгольм 7,7% 4,7%
15Сан-Франциско 7,5% 2,2%
16Окленд 7,5% 5,7%
17Цюрих 7,2% 2,7%
18Эдинбург 6,8% 2,2%
19Пекин 6,4% 4,3%
20 Перт 4,1% 0,2%
21Брисбен 3,8% 1,6%
22Голд-Кост 3,5% 1,2%
23Сингапур 2,5% 0,4%
24Лиссабон (впервые в рейтинге) 2,4% 1,9%
25Сидней 1,9% 2,0%
26Франкфурт 0,8% -2,2%
27Мельбурн 0,4% 0,7%
28Вена 0,4% 0,0%
29Бухарест 0,4% 0,3%
30Дублин 0,3% 1,0%
31Монако 0,0% 0,0%
32Дели -0,2% 0,0%
33Найроби -0,3% 2,7%
34Джакарта -1,3% -0,1%
35Берлин -1,3% 1,3%
36Мумбаи -1,5% -0,1%
37Токио -1,6% -2,4%
38Бангкок -2,4% 0,0%
39 Куала-Лумпур -2,5% -0,8%
40Бангалор -2,7% -0,6%
41Мадрид -2,9% 0,8%
42Гонконг -3,1% 1,4%
43Лондон -3,5% 0,1%
44Дубай -3,6% 0,3%
45Париж -3,7% -0,3%
46 Нью-Йорк -5,8% -1,6%

Данные: The Knight Frank Prime Global Cities Index, 2021

В целом в 46 городах — участниках рейтинга средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья за квартал выросла на 4,6% — рекордный квартальный показатель с 2017 года.

Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье

Рост цен на элитную недвижимость (годовая динамика, %)

(Фото: Knight Frank)

«К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна, — отмечает региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева. — За год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием факторов: длительными и жесткими ограничениями, задержками в строительстве новых проектов и изменениями налоговой политики».

Недавно в Knight Frank оценили рост средней стоимости 1 кв. м элитного жилья в разных районах Москвы. Лидером по динамике стал район Дорогомилово: квадратный метр там подорожал на 37% за квартал.

Читайте также:

  • Прочь из центра: где еще в Москве строят и продают элитное жилье
  • Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов
  • Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем
  • Автор

    Валерия Семенова

    РБК Сервис
    База новостроек
    без рекламы

    Выбрать квартиру
    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    5 × пять =