Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье
Российская столица заняла восьмое место мирового рейтинга, Санкт-Петербург — шестое. Других европейских городов в первой десятке нет
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
По итогам первого квартала 2021 года российская столица попала в первую десятку рейтинга крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. Москва заняла в рейтинге восьмое место, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» индекса цен на элитную недвижимость The Knight Frank Prime Global Cities Index.
Еще выше позиция Санкт-Петербурга — город занял в рейтинге шестое место. Прирост средней стоимости элитного жилья относительно первого квартала 2020 года в Москве составил 12,4%, в Петербурге — 13,4%.
Годом ранее Москва находилась на 11-й строчке (4,2%), а Санкт-Петербург — на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).
«Большое влияние оказало как прямое повышение цен в реализуемых новостройках столицы, так и выход масштабного нового проекта в верхнем ценовом диапазоне подкласса (ЖК «Бадаевский». — РБК), — говорит о столичной ценовой динамике директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится». Рост цен в Санкт-Петербурге, по оценке аналитиков компании, обеспечил высокий спрос при ограниченном предложении.
Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, европейских городов в первой десятке рейтинга нет. Первые три места заняли китайские города: Шэньчжэнь (18,9%), Шанхай (16,3%) и Гуанчжоу (16,2%). Четвертое место — у канадского Ванкувера (15,2%), пятое — у корейского Сеула (14,8%).
Рейтинг изменения цен на элитную жилую недвижимость в первом квартале 2021 года
Содержание статьи:
- 1 Рейтинг изменения цен на элитную жилую недвижимость в первом квартале 2021 года
- 2Место в рейтингеГородДинамика за год (к 1-му кварталу 2020 года)Динамика с начала года (к 4-му кварталу 2020 года)1 Шэньчжэнь 18,9% 6,7%2 Шанхай 16,3% 8,5%3 Гуанчжоу 16,2% 12,6%4 Ванкувер 15,2% 6,3%5 Сеул 14,8% 1,3%6 Санкт-Петербург 13,4% 2,5%7 Лос-Анджелес 12,6% 2,2%8 Москва 12,4% 7,3%9 Тайбэй 12,2% 6,5%10 Майами 10,2% 2,4%11 Торонто 10,1% 5,3%12 Женева 9,2% 2,9%13 Манила 7,9% -0,4%14 Стокгольм 7,7% 4,7%15 Сан-Франциско 7,5% 2,2%16 Окленд 7,5% 5,7%17 Цюрих 7,2% 2,7%18 Эдинбург 6,8% 2,2%19 Пекин 6,4% 4,3%20 Перт 4,1% 0,2%21 Брисбен 3,8% 1,6%22 Голд-Кост 3,5% 1,2%23 Сингапур 2,5% 0,4%24 Лиссабон (впервые в рейтинге) 2,4% 1,9%25 Сидней 1,9% 2,0%26 Франкфурт 0,8% -2,2%27 Мельбурн 0,4% 0,7%28 Вена 0,4% 0,0%29 Бухарест 0,4% 0,3%30 Дублин 0,3% 1,0%31 Монако 0,0% 0,0%32 Дели -0,2% 0,0%33 Найроби -0,3% 2,7%34 Джакарта -1,3% -0,1%35 Берлин -1,3% 1,3%36 Мумбаи -1,5% -0,1%37 Токио -1,6% -2,4%38 Бангкок -2,4% 0,0%39 Куала-Лумпур -2,5% -0,8%40 Бангалор -2,7% -0,6%41 Мадрид -2,9% 0,8%42 Гонконг -3,1% 1,4%43 Лондон -3,5% 0,1%44 Дубай -3,6% 0,3%45 Париж -3,7% -0,3%46 Нью-Йорк -5,8% -1,6%
Место в рейтинге Город Динамика за год (к 1-му кварталу 2020 года) Динамика с начала года (к 4-му кварталу 2020 года) 1 Шэньчжэнь 18,9% 6,7% 2 Шанхай 16,3% 8,5% 3 Гуанчжоу 16,2% 12,6% 4 Ванкувер 15,2% 6,3% 5 Сеул 14,8% 1,3% 6 Санкт-Петербург 13,4% 2,5% 7 Лос-Анджелес 12,6% 2,2% 8 Москва 12,4% 7,3% 9 Тайбэй 12,2% 6,5% 10 Майами 10,2% 2,4% 11 Торонто 10,1% 5,3% 12 Женева 9,2% 2,9% 13 Манила 7,9% -0,4% 14 Стокгольм 7,7% 4,7% 15 Сан-Франциско 7,5% 2,2% 16 Окленд 7,5% 5,7% 17 Цюрих 7,2% 2,7% 18 Эдинбург 6,8% 2,2% 19 Пекин 6,4% 4,3% 20 Перт 4,1% 0,2% 21 Брисбен 3,8% 1,6% 22 Голд-Кост 3,5% 1,2% 23 Сингапур 2,5% 0,4% 24 Лиссабон (впервые в рейтинге) 2,4% 1,9% 25 Сидней 1,9% 2,0% 26 Франкфурт 0,8% -2,2% 27 Мельбурн 0,4% 0,7% 28 Вена 0,4% 0,0% 29 Бухарест 0,4% 0,3% 30 Дублин 0,3% 1,0% 31 Монако 0,0% 0,0% 32 Дели -0,2% 0,0% 33 Найроби -0,3% 2,7% 34 Джакарта -1,3% -0,1% 35 Берлин -1,3% 1,3% 36 Мумбаи -1,5% -0,1% 37 Токио -1,6% -2,4% 38 Бангкок -2,4% 0,0% 39 Куала-Лумпур -2,5% -0,8% 40 Бангалор -2,7% -0,6% 41 Мадрид -2,9% 0,8% 42 Гонконг -3,1% 1,4% 43 Лондон -3,5% 0,1% 44 Дубай -3,6% 0,3% 45 Париж -3,7% -0,3% 46 Нью-Йорк -5,8% -1,6%
Данные: The Knight Frank Prime Global Cities Index, 2021
В целом в 46 городах — участниках рейтинга средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья за квартал выросла на 4,6% — рекордный квартальный показатель с 2017 года.
Рост цен на элитную недвижимость (годовая динамика, %)
(Фото: Knight Frank)
«К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна, — отмечает региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева. — За год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием факторов: длительными и жесткими ограничениями, задержками в строительстве новых проектов и изменениями налоговой политики».
Недавно в Knight Frank оценили рост средней стоимости 1 кв. м элитного жилья в разных районах Москвы. Лидером по динамике стал район Дорогомилово: квадратный метр там подорожал на 37% за квартал.
Читайте также:
Автор
Валерия Семенова
РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Выбрать квартиру