«Дом.РФ» хочет увеличить объем ипотечных облигаций до триллиона рублей
МОСКВА, 11 сен — РИА Недвижимость. Компания «Дом.РФ» готова увеличить в 2021 году объем ипотечных облигаций до 1 триллиона рублей
"У "Дом.РФ" на сегодняшний момент 21 выпуск ипотечных облигаций общим объемом 575 миллиардов рублей, уже в следующем году мы преодолеем планку в 1 триллион рублей. Это соотношение будет стремиться уже к 10% от ипотечного портфеля. Тренд продолжится — доля секьюритизации, скорее всего, составит от 15 до 20% ипотечного портфеля, когда сам ипотечный портфель будет те же 15-20% ВВП и активов на горизонте двух-трех лет", — приводятся в сообщении компании слова директора "Дом.РФ" по взаимодействию с инвесторами Алексея Пудовкина.
По его словам, сейчас объем секьюритизации составляет 5% от ипотечного портфеля, но структурно ожидается его рост вслед за ростом рынка ипотеки.
Он спрогнозировал, что в 2021 году объем ипотечного рынка превысит 12 триллионов рублей. В этой ситуации, по его словам, перед банками встает задача по сохранению качественного продукта для заемщиков и недопущению избыточного объема процентного риска, причем важным условием становится развитие рынка ипотечной секьюритизации в России.
«Ипотечные облигации обеспечивают очень хорошую премию за наличие процентного риска», — отметил Пудовкин, добавив, что ипотечный кредит становится доступнее, он секьюритизируется и продается на финансовый рынок тем участникам, которые видят в нем необходимость.