Девелопер может получить часть активов «Евроцемента»
MR Group вгрызается в «Евробетон»
На часть активов «Евроцемента» — предприятия по выпуску бетона, входящие в группу «Евробетон» — нашелся новый претендент. Их может получить структура, связанная с MR Group Романа Тимохина и владельцем банка «Система» Алексеем Богачевым. Учитывая нулевую рентабельность бизнеса по производству бетона, партнеров могут интересовать в сделке площадки под застройку.
ООО «Л2-Девелопмент» подало в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) ходатайство о покупке активов АО «Евробетон», сообщил регулятор. Согласно ЕГРЮЛ, «Л2-Девелопмент» принадлежит ООО «Р-Холдинг», которое на 90% контролируется ЗПИФ ТФ под управлением УК «Велес Траст».
Гендиректор «Р-Холдинга» Альберт Чириков ранее возглавлял ООО «Царская площадь проперти» — структуру совладельца девелопера MR Group Романа Тимохина и Labini Investments Ltd. владельца банка «Система» Алексея Богачева. Господин Чириков также возглавляет ООО «Вайтэк», которому принадлежит ООО «Рублевский парк» — застройщик московского ЖК «Селигер Сити» MR Group. В «Велес Трасте» заявили, что речь идет о фонде для квалифицированных инвесторов, отказавшись раскрыть детали. В MR Group на вопросы “Ъ” не ответили.
«Евроцемент груп» основана Филаретом Гальчевым, но в 2020 году в рамках реструктуризации задолженности на более 65 млрд руб. головная структура группы отошла Сбербанку, который начал искать покупателя на актив.
В начале апреля ФАС получила ходатайства от нескольких интересантов, включая «Аккерман Цемент» (входит в USM Алишера Усманова и партнеров), «Газметаллпроект» Льва Кветного и структуры холдинга «Смиком» (бывший «Базэлцемент» Олега Дерипаски). Рассмотрение ходатайств продолжается. РБК сообщал, что победителем торгов стал «Смиком». О том, что структуры «Базэлцемента» — основной претендент на «Евроцемент груп», говорили и источники “Ъ” (см. “Ъ” от 14 января). В Сбербанке от комментариев отказались. В «Смикоме» на вопросы не ответили.
Собеседник “Ъ” на рынке цемента не сомневается, что основной покупатель «Евроцемента» уже выбран и после согласования процедуры в ФАС бизнес должен перейти структурам «Смикома».
«Евробетон», по его данным, не входит в периметр основной сделки. Источник “Ъ” предполагает, что это сделано для того, чтобы «облегчить» ситуацию с бизнесом самого «Евроцемента».
Управляющий партнер СМПРО Владимир Гузь сомневается, что «Евробетон» может заинтересовать потенциальных инвесторов как исключительно производственный актив. Сам по себе бетонный бизнес, по словам эксперта, слишком тяжелый, отличается высокой конкуренцией и низкой рентабельностью из-за давления со стороны сезонных мелких и средних производителей.
По мнению господина Гузя, бетонные заводы могут быть частью крупных цементных холдингов и производителей нерудных строительных материалов, но отдельно от ресурсной базы практически неинтересны. Этот тезис подкрепляет стремление крупных девелоперов покинуть рынок. Так, группа ЛСР ранее продала подконтрольные ей бетонные мощности, а ГК «Эталон» в 2019 году приостановила деятельность собственного завода железобетонных изделий.
«Для стройки всегда можно найти бетон дешевле собственного»,— объясняет Владимир Гузь.
Таким образом, для покупателей «Евробетона» интерес могут представлять промышленные площадки под застройку. Как следует из сообщения ФАС, у компании есть три объекта в Москве: в 3-м Силикатном проезде в районе Хорошево-Мневники, на улице Веткина в Марьиной Роще и на улице Чермянской в Северном Медведково.