Даже не верится! Продажа участков в виртуальном мире, сгоревший дом за миллион и другие странные сделки с недвижимостью

0 0

На рынке встречаются сделки, которые на первый взгляд кажутся невероятными. На них стоит обратить внимание не только из любопытства. С одной стороны, они позволяют вспомнить, что недвижимость – это не только типовое жильё. Вариантов множество, на любой вкус и кошелёк. С другой, все эти необычные объекты иллюстрируют общие тенденции, которые влияют на жизнь и финансы конкретных людей. Итак, посмотрим, чем нас удивил 2021 год.

Даже не верится! Продажа участков в виртуальном мире, сгоревший дом за миллион и другие странные сделки с недвижимостью

И это тоже жильё

На многих рынках не хватает жилья или цены безумно высоки. В таких случаях продавцы предлагают покупателям поселиться в очень странных местах. И находят клиентов!

Например, недалеко от Лос-Анджелеса летом 2021-го продавали дом в старой водонапорной башне. За жильё просили почти $5 млн. А что? Объект недавно реставрирован, из окон – прекрасный панорамный вид. Правда, подниматься на 30-метровую высоту без лифта понравится не всем…

Водонапорная башня в Риге
На Prian.ru тоже продавалась старая водонапорная башня в Риге. За объект просили €150 тыс. Судя по тому, что объявление уже деактивировано, покупатель нашёлся

Примерно там же, в Калифорнии, за миллион долларов продали сгоревший дом, причём появление этого объекта в листингах вызвало ажиотаж, который позволил поднять цену. Как говорят специалисты, несмотря на повреждения, каркас дома уцелел, так что его можно отремонтировать и выставить на продажу через несколько месяцев, причём, вероятно, уже дороже.

В Испании тоже не постеснялись выставить на продажу квартиру после пожара и полного разгрома. Ну и что! Зато она находится в одном из зелёных районов Мадрида, это просторное жильё с четырьмя спальнями и отдельной террасой. Правда, в соцсетях её окрестили «самой страшной квартирой в мире», но необязательно же вселяться сразу после покупки.

Или вот удачный вариант: ядерные бункеры. Их активно строили в период Второй мировой и холодной войны, а сейчас потихоньку распродают. В Эссексе внутренние помещения бункера переделали под роскошные апартаменты и теперь за четыре квартиры хотят примерно $2 млн. В другом британском графстве, Девоне, бункер на 56 спален продаётся намного дешевле – за €500 тыс. Однако покупатели не выстраиваются в очередь, а те, кто интересуется объектом, хотят его перепрофилировать – под склад, общественное помещение или отель.

Вход в секретный бункер
Некоторые бункеры не так просто увидеть. Например, под этим домом в британском Кельведоне (графство Эссекс) находится секретное бомбоубежище

Я художник, я так вижу

Пока нам говорят, что надо пересаживаться на велосипеды, автомобильные компании идут в недвижимость. Например, в Дубае возводят комплекс из 40 вилл в стиле Lamborghini. Дебют на новом рынке стал успешным для производителя роскошных авто: все объекты уже распроданы, хотя стройка должна завершиться только в 2026 году.

Тем временем Volkswagen продолжает развивать проект «умного острова» на греческой Астипалее. Там планируется заменить все автомобили на электромобили и всячески развивать зелёные технологии и возобновляемую энергетику. Первые электромобили уже доставлены на остров, а в полную силу проект должен заработать в 2026 году1. 

Умный остров в Греции
Вот такой красивый остров осваивает Volkswagen

Toyota не отстаёт и строит «умный город» в родной Японии – у подножия Фудзи, на месте бывшего завода компании. Из необычного: предполагается, что дома будут иметь датчики здоровья жителей, а все здания, транспорт и люди будут связаны в общую сеть, управляемую искусственным интеллектом. Кстати, в числе первых жителей должны быть пожилые люди и семьи с детьми, так что датчики здоровья окажутся совсем не лишними.

А в Техасе в этом году можно было купить особняк, напоминающий Дарта Вейдера. Забавно, что свой облик он получил случайно: владелец дома хотел, чтобы здание было похоже на самолёт-невидимку, а эскиз рисовал сам. Я художник, я так вижу… Однако вышло всё равно интересно!

Халява, сэр!

Итальянскими домами за один евро уже никого не удивишь. Список населённых пунктов Италии, в которых стать владельцем недвижимости можно практически бесплатно, удлинялся весь год. Кроме того, аналогичная акция стартовала и во Франции. Однако есть и много других мест, где можно очень дёшево получить жильё – например, выиграть в лотерею!

Центральная площадь городка Рубе
Центральная площадь французского городка Рубе, где продавали дома за один евро

Так, греческий остров Андикитира готов подарить жильё тем, кто переедет туда жить. Классно! Правда, дарёный дом нужно будет отремонтировать, а на всём острове сейчас проживает около 50 человек. Зато пейзажи там красивые.

А вот шикарную трёхкомнатную квартиру в Дублине стоимостью €360 тыс. просто разыграли в лотерею – достаточно было купить билет за €17,5. Таким способом владелец жилья решил собрать средства для благотворительных организаций, которые занимаются проблемами психического здоровья. История невесёлая: его брат умер из-за психических проблем, и этот щедрый подарок – попытка сделать в мире одной счастливой семьёй больше.

В Гонконге прошлым летом тоже можно было выиграть квартиру, и это тоже благотворительность. Правда, задача другая: розыгрыш проводился среди тех, кто получил обе дозы вакцины от ковида. Кстати, призом стала однушка площадью 42 кв. м и стоимостью $1,4 млн. Ради такого актива можно сделать укол! 

Придумают же!

2021-й был годом повышенного интереса к метавселенным. В параллельной реальности сегодня можно купить не только кроссовки, но и недвижимость. Летом 2021 года на этом рынке был зафиксирован рекорд: участок земли в онлайн-мире Decentraland был продан более чем за $900 тыс. Затем на нём построили виртуальный торговый центр для продажи как раз-таки цифровой одежды, но, судя по всему, популярностью он не пользовался.

Тем не менее уже осенью рекорд был побит: новый лот продали за $2,4 млн2.Сделка прошла в том же Decentraland, участок расположен на местной Fashion Street, и там также планируют торговать виртуальной одеждой. Судя по неугасающему интересу покупателей, за этим сегментом стоит следить не только любителям развлечений, но и серьёзным инвесторам. 

Decentraland
Объявления о продаже участков в метавселенной Decentraland

А вот и гибрид виртуальной и обычной реальности: в Сальвадоре построят Биткоин-Сити. Финансирование города будет обеспечиваться криптовалютой, а планировка напоминает круг – с центральной площадью в форме биткоина. Недавно организаторы анонсировали продажу земельных участков.

Однако и в реальном мире фантазия инженеров и архитекторов не дремала. Например, во Франции построили дом, который очищает окружающий воздух от выхлопных газов.

А в Южной Корее решили создать плавучий город, состоящий из нескольких искусственных островов. Территории будут иметь форму правильных шестиугольников, которые, в свою очередь, будут делиться на шестиугольники поменьше. Такой вот детский конструктор. Разумеется, всё будет основано на солнечной энергии и высокой экологичности.

В Италии пошли другим путём: там решили строить экопоселения с помощью 3D-печати. Глиняные домики, похожие на жилища насекомых, обходятся недорого, а строительство идёт быстро и наносит минимальный ущерб окружающей среде. Вот только захотят ли люди жить в таких сереньких «осиных гнёздах»?

Купите остров… Или гору!

Неочевидно, но купить можно не только квартиру, дом или участок. И об этом нам неоднократно напоминали новости этого года.

Наверное, самое странное предложение в этом роде – продажа горы в Германии. В долине Эльбы продают красивый горный пик, вдохновлявший художников прошлых веков. Кстати, можно предположить, что горы не пользуются популярностью у инвесторов в недвижимость. Ведь этот объект пытались продать уже несколько раз, и цену снизили с $1,2 млн уже до $235 тыс.

Совсем недорого можно купить и остров. Среди многочисленных предложений наше сердце покорил этот домик на острове в штате Мэн. Коттедж площадью 50 квадратов расположен на каменистом островке у северо-восточного побережья. Вид на океан – из любого окна, электричество и интернет есть, однако туалет только на улице. Но тех, кто вырос в России, этим не испугаешь!

В Великобритании по цене лондонской квартиры можно купить целую деревню. Например, эту в Уэльсе – за $1,6 млн. Там 16 коттеджей в приличном состоянии, рядом лес и горы. Экологически чистое место в период пандемии должно пользоваться спросом, однако из-за неординарности объекта оформить сделку не так просто.

А в Штатах продавали целый старинный городок всего за $725 тыс. Там сохранились четыре магазина начала 1900-х годов, сарай, жилое здание и ручей. Готовая декорация для исторического фильма!

Рекорды года

Спрос на самые маленькие объекты в своём роде особенно велик там, где жильё в дефиците или стоит очень дорого. Например, в британской столице. В этом году там продавали «самый узкий дом» – комфортный, стильный, расположенный в историческом центре. Единственный минус – его ширина всего четыре метра. На самом деле это не так уж и мало. А вот цена $1,1 млн для этой локации действительно небольшая. Для сравнения: в другой части Великобритании, Ноттингеме, продавали самый маленький отдельно стоящий дом в стране. В ширину он чуть меньше – всего 3,7 м, а вот цена отличается на порядок: $193 тыс.

Хотите чего-то более масштабного? В Чехии продаётся перестроенная готическая крепость. Полезная площадь комплекса – почти 5,5 тыс. кв. м, площадь прилегающего участка – 1,2 га, а выложить за него придётся €4 млн.

Кстати о ценах. В феврале была зафиксирована продажа самой дорогой квартиры в Азии. Это элитное жильё в Гонконге площадью 320 кв. м с пятью спальнями, террасой, площадкой на крыше с бассейном и тремя парковочными местами. Цена объекта составила $59,2 млн. Однако уже осенью рекорд был побит. Новая самая дорогая квартира также находится в Гонконге. Это неудивительно: город входит в тройку мировых лидеров по ценам на жильё. Так вот, актуальный объект-рекордсмен имеет площадь 442 кв. м (в два с лишним раза меньше, чем самые большие каюты на суперъяхте), а стоить будет немыслимые $82,2 млн.

Всё ещё кажется мало? В декабре стала известна цена самого дорогого объекта недвижимости в Италии и, вероятно, одного из самых дорогостоящих в мире.

Это вилла Aurora, расположенная в центре Рима. Её оценили в €471 млн. Это дворец эпохи Возрождения, который украшен произведениями всемирно известных мастеров, в числе которых Микеланджело. Но главную ценность зданию придаёт единственная в мире потолочная фреска работы Караваджо – она стоит €300 млн.

Источники: 1) Greek Travel Pages, 2) Reuters

Фото: wikipedia, wikimedia, база объектов prian.ru, скрин-шот сайта market.decentraland.org

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

5 + одиннадцать =