Число открытий люксовых магазинов в Европе увеличилось более чем на 70%
Что случилось? Возобновление активности на европейском рынке предметов роскоши привело к увеличению числа открытий люксовых магазинов на 77% в 2022 году. Это произошло благодаря притоку на континент большого количества иностранных посетителей.
Подробности. По данным последнего отчёта Savills «Глобальная роскошь», благодаря хорошим результатам, полученным в Европе, мировая доля новых открытий выросла в 2022 году до 23%, что поставило Европу на второе место в рейтинге розничной торговли предметами роскоши после Китая и впереди Северной Америки.
Среди основных открытий в Европе стоит отметить запуск фирмы Del Core на Нью-Бонд-стрит в Лондоне, шестой магазин Celine в Париже и открытие нового магазина Ralph Lauren в Милане, открытие в Galería Canalejas в Мадриде магазинов Jimmy Choo, Louis Vouitton, Aquazzura, Valentino, Saint Laurent и Etro, Rolex или Zimmerman в Барселоне.
Контекст. Относительно быстрое восстановление расходов на предметы роскоши в регионе, чему в значительной степени способствовало возвращение иностранных туристов, помогло вернуть Европу на первое место в программе расширения роскошных брендов. Аналогичным образом, пересмотр арендной платы на наиболее важных улицах вместе с улучшением доступности в некоторых случаях способствовал дальнейшему повышению активности.
В отчёте подчеркивается, что в 2022 году во всём мире открытие новых роскошных магазинов увеличилось на 11%, причем цифры по-прежнему превышают показатели розничного сектора. Китай остался лидером, на его долю приходится 41% новых открытий, несмотря на то, что в стране наблюдается снижение общего количества открытий магазинов класса «люкс» по сравнению с 2021 годом.
Тренды. При этом люксовые бренды становятся более открытыми для большего разнообразия мест, и эта тенденция будет продолжаться. В то время как ведущие направления класса «люкс», такие как Милан, Лондон или Нью-Йорк, будут по-прежнему оставаться наиболее привлекательными для многих брендов, можно ожидать, что проблемы с доступностью на этих рынках ослабят активность в течение следующих 12-18 месяцев. Таким образом, по оценке Savills, активность новых магазинов на рынках за их пределами будет продолжать расти.
Примеры торговой недвижимости в Европе:
1 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году.
Арендная плата: €65 400 / год; €5 450 / месяц
Коммунальные расходы: €3 829 / год
Налог на недвижимость (IBI): €2 234/год
Комиссионное…
NF Group
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
194 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, на одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду парикмахерской.Договор заключен в 2017 году сроком на 10 лет, с обязательным исполнением в течение 1 года.
Арендная плата в течение 1-го года: €3 500 / месяц
Арендная плата в течение 2-го…
NF Group
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
500 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ.В данный момент помещение сдано в аренду клубу курильщиков на срок 10 лет.Сумма аренды составляет €42 000/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 300 кв. м и верхний этаж площадью 170 кв. м.Помещение включает большой коммерческий фасад….
NF Group
9 000 000 €
Магазин в Германии
3472 м2
Готовый бизнес
Kaufland — это возможность для инвесторов войти в крупный готовый бизнес на сумму 9,3 млн евро.
Инвестор приобретает доли в компании, которая владеет земельным участком и гипермаркетом с готовым договором аренды 15 лет. Договор без возможности выхода заключен с крупнейшей сетевой компании с высшим кредитным рейтингом — Kaufland….
BiG Property
503 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м2
Коммерческое помещение находится в одном из самых популярных туристических районов — Борн, в самом центре Барселоны.Общая площадь объекта разделена на 3 помещения. Все помещения на данный момент сданы в аренду, два из них — с контрактом до 2023 года, и один — с контрактом до 2019 года.
Доходность: €24 000/год.Рентабельность: 4,8%
NF Group
3 300 000 €
Магазин в Сежане, Словения
1068 м2 5.15% в год
Кредит 2-3%
Готовый бизнес
В новом торговом центре предлагаются к продаже помещения с якорными арендаторами.
Рядом расположена большая торговая зона с супермаркетами и заправкой.
Торговый комплекс расположен в городе Сежана рядом с границей с Италией.
Данная торговая зона частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии,…
FUTURE REAL ESTATE
2 750 000 €
Магазин в Дюссельдорфе, Германия
1700 м2 5.2% в год
Готовый бизнес
Интернациональный немецкий дискаунтер, специализирующийся на продуктах питания, имеющий филиалы в Германии и других европейских странах.
В здании расположены 5 квартир, супермаркет и частная врачебная клиника. Все помещения сданы в аренду.
Договор (индексированный) с сетевым супермаркетом действует еще до 2027 года с дальнейшей опцией…
Estate-Service24
10 142 000 €
Магазин в Германии
3400 м2 4.91% в год
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость в Саксонии. Недвижимость будет построена на большом земельном участке площадью около 10 100 кв.м. Около нее расположится автопарковка на 95 машиномест. Ремонтные работы будут завершены в 4 кв. 2022 года.
Недвижимость будет состоять из 3 этажей. На первом этаже будет размещен…
EW Real Estate
578 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
170 м2
Продается магазин на известной и оживленной улице Анексартисиас в Лимассоле. Он расположен в непосредственной близости от прибрежной дороги, ведущей к старому порту и роскошной гавани Лимассола. Передние окна 12 метров и боковые окна дополнительные 3,50 метра. Общая площадь первого этажа составляет 97 кв.м, а второго этажа ок. Торговые площади…
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
Это уникальное место расположено в самом центре одного из самых оживленных туристических мест на острове, в районе Кораллового залива. Инвестируйте и создайте свой собственный бизнес в самом престижном коммерческом районе Пафоса. Планируется строительство дополнительных отелей и курортов. Вскоре рядом с Coral Bay Plaza будет построена новая…
BLUE SKY HOUSES
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2 5% в год
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Кредит от 2.5%
Готовый бизнес
Рентабельность 5%. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
1 150 000 €
Магазин в Домжале, Словения
450 м2
Торговая площадь , сданная в аренду . YIELD 6,3%
Магазин на первом этаже торгового центра в ближайшем пригороде столицы. Открытая парковка для посетителей магазина. Собственное парковочное место в подземном гараже. В площадь 450 кв.м. входит торговый зал и складское помещение.
Торговая площадь сдана в аренду известной международной сети…
GALINVEST
159 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
36 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!…
WESTINVEST
185 000 €
Магазин в Алании, Турция
47 м2
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость в Турецкой республике в последние годы становится все более востребованной среди зарубежных инвесторов. Инвестиции в данные высоколиквидные и доходные активы, как в долгосрочной, так и краткосрочной перспективе позволяют в любой момент их выгодно перепродать, сдать в аренду или использовать для развития собственного…
Liga Real Estate
669 000 €
Магазин в Анкаре, Турция
280 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Новая Коммерческая Недвижимость в Элитном Проекте в Анкаре, Бейтепе
Коммерческая недвижимость в Анкаре находится в районе Чанкая, Бейтепе. Бейтепе является одним из самых предпочтительных и престижных жилых кварталов Чанкая, в котором находится множество жилых, деловых и коммерческих центров. Магазины, расположенные в быстро развивающемся…
ANTALYA HOMES
790 000 €
Магазин в Алании, Турция
229 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Конаклы. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТА: * До больницы 20 м (через дорогу) * До стоматологической клиники 30 м * До новой объездной дороги 500 м * До нынешнего состояния объездной * До гипермаркета Метро 750 м * До магазина Кочташ (турецкий аналог Икеи) 700 * До нового мэрии (начнут скоро строить, проект рассчитан на два года) 1,5 км * До торгового…
MOSS ESTATE
368 000 €
Магазин в Бейликдюзю, Турция
100 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
ANTALYA HOMES
755 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Площадь: 150 кв. м
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2027 года
Арендатор: сеть супермаркетов
Доходность: 5,3% в год
NF Group
805 500 €
Магазин в Анталии, Турция
150 м2
Гражданство
Онлайн-показ
Предлагается к продаже новое интересное предложение для коммерческой недвижимости. Помещение расположено в новом элитном инвестиционном комплексе в престижном микрорайоне Хурма, район Коньяалты, город Анталия. Хурма, расположенный у Торосских гор, является частью района Коньяалты. Это комфортный и красивый быстроразвивающийся и перспективный…
İNEST HOMES
451 097 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
146 м2
BLUE SKY HOUSES
Источник: Idealista
Photo by Melanie Pongratz on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться