Чем грозит не выделение долей детям при использовании материнского капитала?
Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края
Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.
Чем грозит не выделение долей детям при использовании материнского капитала?
7182
23 августа 2021 г.
Оформление недвижимости
Автор Крупко Татьяна
Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий предполагают, что доли в собственности на квартиру, купленную с помощью полученной от государства выплаты, должны получить все члены семьи, включая несовершеннолетних детей. Однако если квартира приобреталась на этапе строительства, когда жилья еще нет и выделить доли детям в принципе невозможно или когда на покупку квартиры использовался ипотечный кредит, доли не выделяются сразу. Вместо этого семья дает нотариально заверенное обязательство наделить детей собственностью через 6 месяцев после полного погашения кредита или после того, как дом введен в эксплуатацию.
Но на практике это обязательство затем выполняется далеко не всегда. Наличие детских долей в квартире затрудняет ее дальнейшую продажу, поэтому семьи часто не выделяют доли в квартире, рассчитывая в дальнейшем наделить детей собственностью в жилье, которое будет приобретено ей на замену.
При этом приобретение такой квартиры несет с собой риски для покупателей на вторичном рынке жилья. А установить, использовал ли ранее продавец при приобретении квартиры материнский капитал, зачастую непросто. О том, чем заканчивается невыполнение обязательства наделить детей собственностью на практике, «Сибдому» рассказал юрист Красноярского регионального отделения Ассоциации юристов России Евгений Артеменко.
Если продавец не наделил всех членов семьи собственностью в квартире, для покупателя существует три основных риска:
«Для того чтобы снизить указанные риски рекомендуется в шестимесячный срок выделить долю ребенку в другой квартире и предоставить документы об этом в Пенсионный фонд. При этом в данном случае нет полной гарантии, что Пенсионный фонд удовлетворится этим решением проблемы, но, по крайней мере, в таком случае можно уменьшить риски уголовной ответственности»», — отмечает Евгений Артеменко.
Статья по теме: Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?
Читайте по теме:
06.07.21
Как получить материнский капитал в упрощенном порядке
10.06.21
С начала 2021 года резко выросло количество семей, распорядившихся материнским капиталом
# использование материнского капитала
# материнский капитал