Цены на недвижимость в Дубае растут. Но уже не так быстро
Что произошло
Содержание статьи:
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
5 871 778 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
464 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Роскошный пентхаус, с видом на море, рассположенный в легендарном отеле Address Hotels and Resorts- готовый к заселению ЖК премиум класса отельного типа расположенный у самого берега персидского залива.
Благодаря своей неповторимой архитектуре, искусно подобранным интерьерам, непревзойденным удобствам и услугам 5* отеля – посещение…
Hermes Real Estate
624 745 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Объект под сдачу
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Chic Tower – новая роскошная жилая башня с уникальной архитектурой от DAMAC Properties, которая будет построена на набережной Dubai Canal в Business Bay. Ключевой особенностью этого проекта, помимо уникальных волнообразных контуров…
DDA Real Estate
199 737 €
Студия в Дубае, ОАЭ
49 м2 1 1
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI — 6,7% в $)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка!
Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая площадка в…
DDA Real Estate
193 220 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Kaya в районе Town Square! Высокий доход от инвестиций — от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: тренажерный зал, баскетбольные и футбольные площадки для детей, бассейн, детская игровая площадка, торговый центр, беговые дорожки, велосипедная дорожка и многое другое….
DDA Real Estate
205 535 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Роскошный жилой проект ORA Residences в районе Town Square! Апартаменты с гарантированным доходом от инвестиций — от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи — 4 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн, детские игровые зоны, тренажерный зал, рестораны, зеленая окружающая среда, беговая дорожка, торговый центр,…
DDA Real Estate
1 201 087 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
206 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку на 66 месяцев в Научном парке Дубая
Научный парк Дубая (Dubai Science Park – DSP) – это инновационная свободная зона, расположенная в Объединенных Арабских Эмиратах, которая фокусируется на технологиях и научных исследованиях. DSP предлагает идеальную среду для бизнеса в области науки, энергетики, экологии и здравоохранения….
TEKCE
176 055 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Havelock Heights в районе Jumeirah Village Circle в Дубае! Близко к центру города! Благодаря выгодному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у арендаторов! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Рассрочка без %!
Качественная отделка под ключ с полностью…
DDA Real Estate
405 355 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Премиальный проект Canal Heights в Бизнес Бэй! Отличный вариант для сдачи в аренду! Доходность от 6,4%! В квартире полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на Дубайский канал и Бурдж-Халифа!
Срок сдачи: июнь 2027
Этаж: 17
Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, теннисный корт, магазины и супермаркет, детская площадка с…
DDA Real Estate
1 909 206 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!…
DDA Real Estate
280 241 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
938 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2 2 1 1
Кредит
Откройте для себя золотое сияние изысканной жемчужины, расположенной вдоль Sheikh Zayed Road. Эта потрясающая резиденция переосмысливает городскую жизнь, где панорамные виды на город открывают роскошь. Черпая вдохновение в желтом сапфире, внутренние и внешние пространства украшены роскошными текстурами и богатыми золотыми оттенками, задающими…
For You Real Estate L.L.C.
1 395 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 3 2 3
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной…
TEKCE
261 336 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1
Metropolitan Premium Properties
451 363 €
Студия в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 1
Кредит
DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts — это культовый отель и жилой комплекс, расположенный в самом сердце престижного района Дубая Бурдж. Этот комплекс из четырех башен, включающий в себя три башни с примерно 1200 роскошными апартаментами и четвертую, в которой находится отель Paramount, подарит роскошную жизнь с голливудским…
For You Real Estate L.L.C.
210 695 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1 1
Кредит
Удобный дом, созданный умным домом. Превосходное расположение с легким доступом к популярным местам и хорошим местом для инвестиций. Полный вид на парк. Удивительно широкий спектр удобств с панорамным бассейном, тренажерным залом, библиотекой и детской игровой площадкой. Привлекательный и гибкий план оплаты. Роскошная квартира, предлагающая…
For You Real Estate L.L.C.
256 536 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Апартаменты в уникальном жилом комплексе Arisha Terraces в районе Dubai Studio City! Прекрасная локация! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: кинотеатр, коворкингом, бассейн, тренажерный зал, паркинг, йога-студия и детская площадка — все для…
DDA Real Estate
33 540 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
1162 м2 30 6 10
На продажу уникальный пентхаус в сердце Дубая.
Эксклюзивный пентхаус c 6 спальнями, бассейном, террасой и потрясающими видовыми характеристиками занимает 36, 37 и 38 этажи премиального жилого комплекса всего в 2х минутах от Dubai Marina
Эксклюзивная отделка и декор:
Премиальная мебель и декор от Roberto Cavalli, Fendi, Boca do Lobo….
Mercury Group
293 562 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
370 258 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VAL в центре Culture Village! Уникальная инвестиционная возможность! В непосредственной близости находятся ключевые локации! Станция метро всего в шаговой доступности!
Удобства:
В вашем распоряжении: полностью оснащенный тренажерный зал, ухоженные ландшафтные сады, бассейн, клубный дом, зоны для барбекю, а также…
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Источник: ValuStrat
Фото Nelemson Guevarra / Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться