Цены на недвижимость в Афинах растут. Благодаря спекулянтам
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
1 750 000 €
Вилла в Элунде, Греция
400 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м.
Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный…
NF Group
330 000 €
Земля в Ханье, Греция
1333 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 1333 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Дом на Корфу, Греция
95 м2 3 2 1
Продается ветхое жилье, 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
535 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
300 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 300 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1030 м2
Продается земельный участок площадью 1030 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 600 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом в Пиерии, Греция
688 м2
ВНЖ при покупке
Продаются коттеджи площадью 172 кв.м. в живописном уголке Пиерии, буквально у подножия Олимпа. Трехуровневые коттеджи вмещают 2 гостинные с кухнями, 4 спальные комнаты, 3 санузла и складское помещение. Великолепный панорамный вид открывается с просторных веранд на Термический залив и гряды Олимпа. Коттеджи находятся на стадии строительства и…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 920 000 €
Дом в Вуле, Греция
480 м2 8 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 480 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Земля в Полигиросе, Греция
4000 м2
Продаются два земельных участкав поселке городского стиля на п-ове Халкидики. Площадь каждого из них составляет 4000 кв.м. Оба участка застраиваемы, допустимые площади застройки составляют 200 кв.м для каждого. Вода и электричество на участке проведены. Поселок отличается чистым воздухом, пропитанным ароматом хвои сосновых рощь имеет развитую…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
179 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 179 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, отопление. К недвижимости…
Mercury Group
380 000 €
Дом на островах Додеканес, Греция
160 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 160 кв.м на острове Родос. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю,…
Mercury Group
3 300 000 €
Земля на Ионических островах, Греция
10000 сот.
Продается огорожденный земельный участок площадью 10000 кв.м. на острове Корфу. На территории колодец, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 600 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес. Уникальное расположение участка позволяет прямой выход на приватный пляж. Внимание Скидка на 500.000 евро! Только от…
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
239 м2
Предлагается на продажу коммерческое помещение в районе Саронида Объект площадю в 239 кв.м расположен на участке 1.038 кв.м.
Mercury Group
340 000 €
Дом в Афинах, Греция
280 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на…
Mercury Group
75 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
55 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Квартира расположена в районе Платиа Америкис. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
240 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
165 м2 4 3 1
Продается таунхаус площадью 165 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, гараж. Банковская…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
89 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м2 2
Продается квартира площадью 66 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Земля на Корфу, Греция
90000 м2
Продается земельный участок площадью 90000 кв.м. на острове Корфу. Имеет вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
875 200 €
Земля в Ласити, Греция
547 м2
Продается земельный участок площадью 547 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 400 кв.м. Имеет вид на море, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Земля в Ласити, Греция
4400 м2
Продается земельный участок площадью 4400 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 186 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Дом в Пиерии, Греция
360 м2 10 6 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Источник: Ekathimerini
Фото: база Prian
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться