Цены на квартиры в Саудовской Аравии достигли пятилетнего максимума
Что случилось? Согласно последним исследованиям Knight Frank, цены на жильё в столице Саудовской Аравии выросли на 17%, а в Джидде – на 12%. Квартиры в Эр-Рияде и Джидде дорожали самыми высокими темпами за пять лет в последние 12 месяцев.
Вместе с тем, цены на виллы начинают замедляться, что может быть связано с «возникающими проблемами доступности в сочетании с другими структурными изменениями на рынке», говорится в отчёте.
Цитата. Глава отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Фейсал Дуррани сказал: «Как ни странно, домовладение стало более доступным после запуска Национального плана преобразований. Например, квартиры с двумя спальнями в среднем стоят в 2,4 раза больше годового дохода по сравнению с показателем в 2,7 в 2016 году. И хотя виллы тоже стали более доступными, они по-прежнему могут стоить в 7-12 раз больше годового дохода».
Тенденции. Ожидается, что в сочетании с проблемами доступности социальные изменения приведут к снижению спроса на традиционные отдельные виллы в пользу квартир. И потому что молодые люди всё чаще стремятся жить самостоятельно, и потому что многоквартирные комплексы более привлекательны с точки зрения социально-культурной жизни.
Кроме того, по мнению Дуррани, с ускорением темпов создания рабочих мест в экономическом центре королевства, Эр-Рияде, спрос на жильё для одного человека, скорее всего, ускорится.
Несмотря на проблемы с доступностью для более крупных домов и меняющуюся динамику спроса и предложения, перспективы Knight Frank для этого сектора остаются оптимистичными. Не в последнюю очередь из-за ограниченных поставок, а ведь прогнозируется, что к 2030 году в Саудовской Аравии потребуется миллион домов из-за стремительного роста населения.
Источник: Arabian Business
Фото: ekrem osmanoglu/Unsplash