Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

0 0

Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Ключевые факты

  • Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
  • Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
  • По географии

    Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

    Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах
    Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

    Причины

    На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

    Продажи

    Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

    Ипотека

    Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

    Читайте также

  • Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
  • Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
  • Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости
  • Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали
  • Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

    Вилла за 651 665 евро в Чангу, Индонезия

    651 665 €

    Вилла в Чангу, Индонезия

    283 м2 3 3

    Эта потрясающая вилла расположена в живописном приморском поселке Чемаги, всего в 150 метрах от пляжа. Окруженный пышными зелеными рисовыми полями и тропической зеленью, этот район идеально подходит для всех, кто любит активный отдых на свежем воздухе, находясь недалеко от центральных узлов Чангу. Спроектированная в традиционном колониальном…

    Property Investor

    Особняк за 450 391 евро в Индонезии

    450 391 €

    Особняк в Индонезии

    100 м2 1 1

    Город-крепость, расположенный на скале, в 7 минутах езды от лучшего пляжа Бали. К продаже предлагаются премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Комплекс охраняется 24/7, имеется вертолетная площадка, трансфер на премиальных авто, консьерж-сервис, ресторан, сигар-бар, винный погреб, спортзал, СПА-комплекс, сауна, хаммам.

    NF Group

    Вилла за 181 994 евро в Индонезии

    181 994 €

    Вилла в Индонезии

    110 м2 1

    Расположенная на земельном участке площадью 1,5 га на единицу, эта вилла предлагает просторное пространство, которое идеально подходит для тех, кто ищет идеальное сочетание роскоши, удобства и природы. Большое здание виллы площадью 110 кв.м спроектировано с учетом совершенства, обеспечивая идеальную планировку с одной спальней для максимального…

    NF Group

    Вилла за 377 763 евро в Чемаги, Индонезия

    377 763 €

    Вилла в Чемаги, Индонезия

    251 м2 3

    Ombak Dua — это новый комплекс вилл в Чемаги на Бали, предлагающий 10 новых роскошных вилл.
    На территории есть круглосуточная охрана, тренажерный зал, коворкинг и детский клуб.
    Комплекс находится в 15 минутах от популярного района Чангу, до пляжа всего лишь 50 метров.

    Mirah Investment & Development

    Таунхаус за 220 592 евро в Убуде, Индонезия

    220 592 €

    Таунхаус в Убуде, Индонезия

    133 м2 2 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата криптовалютой
    Объект под сдачу

    Премиальный комплекс вилл и таунхаусов в Убуде Serenity
    Локация — в 10 минутах от центра Убуда, в приятном и благополучном районе по соседству с комплексами вилл люкс и премиум класса.
    Виды из всех таунхаусов и вилл на рисовое поле, которое никогда не будет застроено!!
    Ежегодный прирост туризма на Бали составляет 20%
    Ежегодный рост цен…

    VRC Idrisova

    Вилла за 359 393 евро в Индонезии

    359 393 €

    Вилла в Индонезии

    220 м2 3 3

    Расположенная в оживленном центре Беравы, эта вилла с 3 спальнями является шедевром современного промышленного дизайна, в котором идеально сочетаются комфорт и стиль. Благодаря стратегическому расположению она находится в оживленной туристической зоне, что делает ее идеальным местом для тех, кто любит быть в центре событий. Архитектура и…

    NF Group

    Вилла за 194 863 евро в Индонезии

    194 863 €

    Вилла в Индонезии

    120 м2 2 2

    Расположенная на величественном холме Джимбаран, эта изысканная вилла предлагает непревзойденную роскошь и захватывающий дух вид. Это часть эксклюзивного комплекса роскошных жилых вилл, состоящего из 8 единиц, площадь вилл от 120 кв.м. Каждая из них оформлена в средиземноморском тропическом стиле. Вилла располагает 2 спальнями и дополнена…

    NF Group

    Вилла за 252 770 евро в Индонезии

    252 770 €

    Вилла в Индонезии

    203 м2 2 3

    Эта вилла площадью 203 кв.м. на обширном земельном участке площадью 108 кв.м. в настоящее время предлагается без планировки, завершение строительства запланировано на 2024 год. Недвижимость, являющаяся частью оживленного рынка недвижимости Бали, спроектирована с закрытой жилой зоной, обеспечивающей уединение и спокойствие. На вилле есть две…

    NF Group

    Вилла за 229 791 евро в Чангу, Индонезия

    229 791 €

    Вилла в Чангу, Индонезия

    225 м2 3 2

    Откройте для себя воплощение современной элегантности в этой вилле свободной планировки, расположенной в тихом районе Будук, Северный Чангу. Вилла площадью 225 кв.м., тщательно продуманная до мелочей, может похвастаться современным дизайном, который гармонирует с окружающей природной красотой. Жемчужиной этого дома является бассейн на крыше.

    NF Group

    Квартира за 243 578 евро в Индонезии

    243 578 €

    Квартира в Индонезии

    90 м2 1 1

    Новый жилой комплекс в центре Чангу с развитой инфраструктурой. Инфраструктура комплекса: беговая дорожка вокруг комплекса, co-working, спортивная площадка, детская площадка, spa-зона (сауна, джакузи, холодная, массажи), ресторан, большой плавательный бассейн, площадка для йоги, мини-кинотеатр, паркинг. Комплекс состоит из студий, апартаментов и…

    NF Group

    Квартира за 326 292 евро в Чангу, Индонезия

    326 292 €

    Квартира в Чангу, Индонезия

    121 м2 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях
    Оплата криптовалютой
    Объект под сдачу

    УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
    Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
    ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!!
    LEASEHOLD: 43 ГОДА + 30 ЛЕТ
    ДОХОДНОСТЬ: 13-15%
    СРОК СДАЧИ…

    CULTURE REAL ESTATE

    Вилла за 275 740 евро в Улувату, Индонезия

    275 740 €

    Вилла в Улувату, Индонезия

    165 м2 4 3

    Объект под сдачу

    Tаунхаус 165 м2, вид на oкеан, 3 спальни с c/у, 3 этажa, баcсейн, 8 минут до пляжа, дoxoд : 64.970 $ чиcтaя пpибыль в гoд. Июнь 2024 cдается пoд ключ с мeбелью, тexникой, пpедмeтaми декоpа, интерьeрa и тeкcтилeм.
    Пocледний тaунхауc в кoмплeксe. Cм видео. Зaбирaйте, peдкое предложeниe по цене и кaчeству!
    Отличный заcтрoйщик!
    Если Вы на Бали…

    Bali Real Estate

    Квартира за 289 527 евро в Чангу, Индонезия

    289 527 €

    Квартира в Чангу, Индонезия

    75 м2 3 2 1

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях

    Инвестиционный проект на берегу океана.
    Уютное место, создано, чтобы ощутить наслаждение, гармонию и вдохновение.
    Преимущество проекта:
    — Resort & Residence на первой линии Индийского океана;
    — Известный мировой девелопер и лауреат международных премий;
    — Первоклассное качество строительства и передовые технологии;
    — Зона для…

    DDA Real Estate

    Вилла за 252 761 евро в Убуде, Индонезия

    252 761 €

    Вилла в Убуде, Индонезия

    158 м2 2 2 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях
    Оплата криптовалютой

    Уютная и комфортная для проживания всей семьей вилла в комплексе Jungle Flower Villas, в 15 минутах от культурного и духовного центра острова Бали — Убуда. Популярного у туристов своими достопримечательностями, природными красотами и спокойной атмосферой
    Вилла в буквальном смысле слова утопает в зелени. Есть игровая зона для детей, система…

    Loyo Development Bondar Group

    Апартаменты за 93 016 евро в Улувату, Индонезия

    93 016 €

    Апартаменты в Улувату, Индонезия

    44 м2 2 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях
    Оплата криптовалютой

    Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм.
    Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности.
    Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на…

    Satellite Estate

    Вилла за 328 130 евро в Нуса Дуа, Индонезия

    328 130 €

    Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

    105 м2 2 1 2

    ВНЖ при покупке
    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях
    Оплата криптовалютой

    Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы.
    80 метров до пляжа
    Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski
    Два лучших пляжа на острове в пешей доступности
    Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта
    Рестораны, кафе и вся…

    Satellite Estate

    Апартаменты за 155 333 евро в Сесехе, Индонезия

    155 333 €

    Апартаменты в Сесехе, Индонезия

    40 м2 1 1 1

    ВНЖ при покупке
    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата криптовалютой

    В продаже чудесная апартамент-студия в уютном жилом комплексе -The HEIGHTS!
    Апартаменты-студия гостиничного типа с мини-кухней и видом на манговую рощу либо на рисовое поле и реку!
    Ремонт и мебель включены в стоимость!
    Полностью меблированные резиденции и пентхаус включают в себя:
    1 спальню
    1с/у
    кухня-столовая
    бассейн
    балкон…

    Emerald

    Вилла за 372 248 евро в Индонезии

    372 248 €

    Вилла в Индонезии

    Город / Район: Индонезия / Бали
    Особенности объекта:
    Площадь 140 кв.м;
    300 кв.м земли;
    3 спальные комнаты;
    4 санузла;
    Собственный бассейн
    Форма собственности: Leasehold на 24 года с возможностью продления!

    Imperial Estate Club

    Вилла за 105 700 евро в Чангу, Индонезия

    105 700 €

    Вилла в Чангу, Индонезия

    43 м2 1 1 1

    Онлайн-показ

    Вилла вблизи от пляжа, от надежного застройщика.
    Гарантированный рост цены в районе Переренан не менее чем на 30%. Доход от сдачи в аренду от 12%.
    Вилла на Бали с полной отделкой под ключ. Сдача комплекса во 2 квартале 2025 года.
    Удобства внутри комплекса SWOI GARDENS PERERENAN бассейн на крыше, тренажерный зал, сауна, ресепшен, охрана,…

    DDA Real Estate

    Вилла за 410 760 евро в Куте, Индонезия

    410 760 €

    Вилла в Куте, Индонезия

    153 м2 3 3 1

    Онлайн-показ

    Эксклюзивный комплекс вилл и апартаментов на райском острове.
    Проект создан для тех, кто ищет дом на берегу океана и прибыльные инвестиции.
    Спроектировано 4 ряда двухэтажных вилл с потрясающим видом на океан. 3 блока комфортабельных апартаментов. На крыше имеется укромная зона для медитации и йоги, зона отдыха и барбекю. На вилле и…

    DDA Real Estate

    Источник: отчёт Банка Индонезии

    Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    20 − 14 =