Цены на эстонское жильё продолжают расти

Опубликовано Май 30, 2021

Ситуация. Количество завершённых строительных проектов в Эстонии снижается уже несколько месяцев подряд. В первом квартале 2021 года этот показатель был на 9% ниже, чем в тот же период года предыдущего, сообщает издание Postimees. По словам экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, в прошлом году на рынке строительства отразился кризис, из-за которого работы на площадках пришлось приостановить.

Цены на новое жильё в Эстонии продолжают расти ещё и из-за того, что спрос продолжает увеличиваться, стоимость сырья растёт, рабочей силы не хватает, а экономика восстанавливается. Хотя «бума» не предвидится.

Подробности

Сейчас читают

Цены на недвижимость на Кипре резко выросли за последние три…

Цены падают! Аналитики назвали самые дешёвые районы Парижа

Несмотря на снижение строительной активности во время кризиса, сейчас строительные компании смотрят в будущее гораздо увереннее. Более того, компании-застройщики позитивно оценивают перспективы на ближайшие месяцы, хоть и признаются, что их деятельность сильно ограничивает нехватка рабочей силы и строительных материалов.

Рост цен на сырьё и строительные материалы местные компании считают явлением временным, так как скачок произошёл потому, что производство не успевает за спросом. Многие страны сейчас взялись за активное развитие, из-за чего производители материалов просто не успевают выпускать нужные объёмы. Потому, по мнению местных специалистов, когда баланс восстановится, давление на цены прекратится.

В целом, спрос на недвижимость в Эстонии пока отстаёт от показателей докризисного периода. Но аналитики полагают, что главная проблема – коммерческие объекты, спрос на которые в буквальном смысле обрушился.

Интерес к жилой недвижимости напротив – высок из-за отложенного спроса и накоплений, которыми успели обзавестись домохозяйства. Дополнительно осенью на всплеск интереса повлияла пенсионная реформа.

Ожидания. По предварительным прогнозам, спрос на эстонское жильё продолжит расти, а предложение заметно вырастет только к концу текущего – началу следующего года из-за постепенного восстановления строительной активности. Потому цены, вероятно, продолжат расти.

Источник