Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

0 1

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас — $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Апартаменты в Анталии, Турция
126 500 €

Площадь 180 м2, 4 комнаты

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Пентхаус в Алании, Турция
139 000 €

Площадь 104 м2, 3 комнаты

Liga Real Estate

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Махмутларе, Турция
89 000 €

Площадь 95 м2, 3 комнаты

BUTA HOMES

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Стамбуле, Турция
390 000 €

Площадь 126 м2, 2 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
63 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

Liga Real Estate

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
70 000 €

Площадь 120 м2, 3 комнаты

Nasyonel ESTATE

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Оба, Турция
87 000 €

Площадь 135 м2, 3 комнаты

Zera Homes

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Вилла в Коньяалты, Турция
1 550 000 €

Площадь 450 м2, 10 комнат

GRAND EMLAK

Гражданство

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Вилла в Бодруме, Турция
380 000 €

Площадь 152 м2, 5 комнат

ANTALYA HOMES

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
126 000 €

Площадь 64 м2, 1 комната

BUTA HOMES

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Апартаменты в Алании, Турция
87 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

Alanya Eiendom

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
61 000 €

Площадь 55 м2

Liga Real Estate

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Апартаменты в Алании, Турция
120 000 €

Площадь 108 м2, 3 комнаты

Maxxproperty. Hekimoglu…

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Анталии, Турция
240 000 €

Площадь 175 м2, 4 комнаты

Marina Homes

Гражданство

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Апартаменты в Алании, Турция
285 000 €

Площадь 215 м2, 5 комнат

BUTA HOMES

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
75 000 €

Площадь 110 м2, 2 комнаты

BUTA HOMES

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Махмутларе, Турция
77 000 €

Площадь 120 м2, 3 комнаты

TURKEY INVEST PROPERTY

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Анталии, Турция
115 000 €

Площадь 55 м2, 2 комнаты

Marina Homes

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Квартира в Алании, Турция
65 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

MAXIMUS Invest

ВНЖ при покупке

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Вилла в Конаклы, Турция
550 000 €

Площадь 320 м2, 4 комнаты

TURKEY INVEST PROPERTY

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

четыре × 4 =