Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии
Как считали
Содержание статьи:
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
131 м2 2 2
Эта роскошная квартира, расположенная в престижном районе Порта Монфорте, Милан, идеально сочетает комфорт и элегантность. Находясь в нескольких шагах от площади Дуомо и Квадрилатеро делла Мода, она предлагает уникальное расположение в центре города. Квартира площадью 131 кв. м. расположена на четвертом этаже старинного здания с прекрасными…
Lionard Luxury Real Estate
1 950 000 €
Вилла в Варесе, Италия
1000 м2 4 4
Недалеко от Варезе выставлена на продажу старинная вилла, недавно тщательно отреставрированная и сегодня преобразованная в отельную структуру, подходящую для проведения мероприятий и церемоний любого типа. Виллы сооружена на основании древнеримской постройки. Общая площадь особняка составляет 1000 кв. м. К нему прилегают изящные веранды. Комнаты…
Lionard Luxury Real Estate
7 500 000 €
Особняк у озера Изео, Италия
1700 м2 8 8
Городок Паратико известен во всем мире благодаря известным во всем мире строительным верфям, чему способствует туризм, который с 70-х годов значительно вырос благодаря расположению городка на берегу озера Изео, в знаменитом районе Франчиакорта, в настоящее время известном во всем мире благодаря производству прекрасных вин.
После 1000 года…
GH Estate
5 300 000 €
Вилла в Перудже, Италия
3000 м2 25 6 6
Alba Luxury — Prestige Properties
1 300 000 €
Вилла в Риети, Италия
300 м2 7 4
На продажу выставлен традиционный фермерский дом с бассейном, расположенный на пышных холмах Лацио, в живописном Риети. Усадьба состоит из двух зданий общей площадью 300 кв. м и окружена большим земельным участком, включающим 1 га сада с бассейном и более 4 га леса, где произрастают 130 оливковых деревьев. На первом этаже находится спальня,…
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Дом в Кортоне, Италия
944 м2 21 15 18
В непосредственной близости от Кортоны, в Тоскане на продажу старинная вилла с парком и бассейном. Эта полностью отреставрированная вилла, в настоящее время используемая как отель, состоит из 15 спален, 18 ванных комнат. Земельный участок 5,8 га. Общая площадь комплекса составляет 1074 кв.м, он разделен на три здания и подвальное помещение….
Great Estate
380 000 €
Вилла в Пачано, Италия
304 м2 13 3 3
Вилла Le Case, расположенная в муниципалитете Пачано, утопает в зелени умбрийской сельской местности. Общая жилая площадь виллы составляет около 220 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже находятся большая гостиная, кухня с обеденной зоной, три спальни и две ванные комнаты, подсобное помещение, техническое помещение и портик для приятного…
Great Estate
895 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м2 3 2 2
Портезе,
в очаровательном районе городка Сан-Феличе-дель-Бенако, мы предлагаем к продаже апартаменты с видом на залив Сало, в вилле на четыре квартиры. "Умный дом", видеонаблюдение, сигнализация, SPA, сауна, турецкая баня.
Недвижимость расположена на первом этаже и имеет частный сад.
Из гостиной с объединённой кухней и наружным…
GH Estate
2 000 000 €
Вилла в Италии
100 м2 6 3 2
Alba Luxury — Prestige Properties
160 000 €
Апартаменты в Синалунге, Италия
265 м2 10 3 2
Площадь дома составляет около 230 кв. м на трех уровнях, один из которых используется как кантина с двумя независимыми входами, выходящими на главную улицу, и дополнительное помещение площадью 45 кв.м, которое можно использовать в качестве сарая или небольшого гаража с выходом на другую боковую улочку.
На первом этаже находится кухня, спальня…
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
220 м2 8 5 4
Palazzo Estate
2 000 000 €
Вилла в Италии
250 м2 8
Тоскана
Гроссето АнседонияМонтеАрджентарио
Двухуровневая вилла с панорамным видом на море
Расстояние до моря 300 м
Площадь 250 м2:3 гостиных,2 кухни,5 спален, 5 ванных комнат,
террасы с видом на море.
Вилла разделенана 3 апартамента по 80/90 м2 каждый
Очень красивый сад 1100 м2
Автономное отопление
Класс энергетической эффективности:…
ИНДОМ
9 000 000 €
Вилла в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
750 м2 7 8
Эксклюзивная недвижимость с собственным пирсом, пляжем и небольшим парком с ландшафтным дизайном располагается в престижной зоне озера с развитой инфраструктурой.
На первом из трех этажей виллы площадью 780 кв. м находится дневная зона, включающая холл, двойной зал с камином и видом на сад и озеро, столовую, просторную кухню, гостиную, чайную…
ITALCASA
4 300 000 €
Дом в Вентимилье, Италия
450 м2 12 3 4
Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом…
Mercury Group
3 680 000 €
Вилла в Лукке, Италия
680 м2 15 5 6
Alba Luxury — Prestige Properties
1 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
624 м2 6 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Эксклюзивная вилла в стиле Libery, построенная с уникальным и изысканным стилем, окружена садом площадью 2.000 квадратных метров с вековыми деревьями. Помимо основной резиденции, имеется домик для гостей. Был построен новый бассейн.
Расположенная не так далеко от озера Гарда, в городке Caprino Veronese, вилла находится недалеко от центра со…
GH Estate
1 190 000 €
Вилла в Кортоне, Италия
290 м2 3 4
Продается современная вилла площадью 290 кв.м., построенная по принципам био-строительства в окрестностях Кортоны, Тоскана. Расположение очень удобное с панорамными видами.
Вилла была построена в 2012 году, использовано отопление и система кондиционирования по полу. Всего три жилых уровня.
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня,…
Palazzo Estate
1 500 000 €
Вилла в Палермо, Италия
350 м2 6 3
На северном побережье Сицилии, с видом на залив Карини, находится великолепная вилла у самого моря. С площадью 350 м², она включает два уровня и просторные, светлые помещения. Внешние пространства занимают 870 м² и предлагают террасы с видом на утесы и зеленые уголки — идеальные для отдыха у бассейна. Вилла расположена на утесе, что создает…
Lionard Luxury Real Estate
1 500 000 €
Пентхаус в Форте деи Марми, Италия
120 м2 1 2
Новый пентхаус площадью 120 кв. м в центре Форте-дей-Марми с видом на Фортино и террасой на крыше, свободной со всех сторон, с видом на море. Частный лифт.
Имеется спальня с двуспальной кроватью с возможностью обустройства дополнительной спальни, 2 ванные комнаты.
Оснащение: эффектное светодиодное освещение, проектор, 2 телевизора, винный…
Rentsale
315 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
65 м2 1 1
В нескольких минутах ходьбы от порта Монига, в резиденции с двойным бассейном и теннисным кортом, мы продаем к продаже апартаменты на втором этаже с террасой с уникальным панорамным видом.
Недвижимость находится на двух уровнях. Она состоит из: гостиной с соединённой кухней и ванная комната и кладовая. Из гостиной можно выйти на большую…
GH Estate
Источник: Idealista
Фото: Jeff Ackley / Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться