Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии

0 0

Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии

Как считали

Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.

Главное

«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions. 

Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).

Подробности

В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).

Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:

  • Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
  • Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
  • Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
  • Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
  • В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.

    Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.

    Прогноз на 2025 год

    По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.

    Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:

    Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)

    Цена по запросу

    Апартаменты в Милане, Италия

    131 м2 2 2

    Эта роскошная квартира, расположенная в престижном районе Порта Монфорте, Милан, идеально сочетает комфорт и элегантность. Находясь в нескольких шагах от площади Дуомо и Квадрилатеро делла Мода, она предлагает уникальное расположение в центре города. Квартира площадью 131 кв. м. расположена на четвертом этаже старинного здания с прекрасными…

    Lionard Luxury Real Estate

    Вилла за 1 950 000 евро в Варесе, Италия

    1 950 000 €

    Вилла в Варесе, Италия

    1000 м2 4 4

    Недалеко от Варезе выставлена на продажу старинная вилла, недавно тщательно отреставрированная и сегодня преобразованная в отельную структуру, подходящую для проведения мероприятий и церемоний любого типа. Виллы сооружена на основании древнеримской постройки. Общая площадь особняка составляет 1000 кв. м. К нему прилегают изящные веранды. Комнаты…

    Lionard Luxury Real Estate

    Особняк за 7 500 000 евро у озера Изео, Италия

    7 500 000 €

    Особняк у озера Изео, Италия

    1700 м2 8 8

    Городок Паратико известен во всем мире благодаря известным во всем мире строительным верфям, чему способствует туризм, который с 70-х годов значительно вырос благодаря расположению городка на берегу озера Изео, в знаменитом районе Франчиакорта, в настоящее время известном во всем мире благодаря производству прекрасных вин.
    После 1000 года…

    GH Estate

    Вилла за 5 300 000 евро в Перудже, Италия

    5 300 000 €

    Вилла в Перудже, Италия

    3000 м2 25 6 6

    Alba Luxury — Prestige Properties

    Вилла за 1 300 000 евро в Риети, Италия

    1 300 000 €

    Вилла в Риети, Италия

    300 м2 7 4

    На продажу выставлен традиционный фермерский дом с бассейном, расположенный на пышных холмах Лацио, в живописном Риети. Усадьба состоит из двух зданий общей площадью 300 кв. м и окружена большим земельным участком, включающим 1 га сада с бассейном и более 4 га леса, где произрастают 130 оливковых деревьев. На первом этаже находится спальня,…

    Lionard Luxury Real Estate

    Дом за 3 500 000 евро в Кортоне, Италия

    3 500 000 €

    Дом в Кортоне, Италия

    944 м2 21 15 18

    В непосредственной близости от Кортоны, в Тоскане на продажу старинная вилла с парком и бассейном. Эта полностью отреставрированная вилла, в настоящее время используемая как отель, состоит из 15 спален, 18 ванных комнат. Земельный участок 5,8 га. Общая площадь комплекса составляет 1074 кв.м, он разделен на три здания и подвальное помещение….

    Great Estate

    Вилла за 380 000 евро в Пачано, Италия

    380 000 €

    Вилла в Пачано, Италия

    304 м2 13 3 3

    Вилла Le Case, расположенная в муниципалитете Пачано, утопает в зелени умбрийской сельской местности. Общая жилая площадь виллы составляет около 220 кв.м на двух уровнях.
    На первом этаже находятся большая гостиная, кухня с обеденной зоной, три спальни и две ванные комнаты, подсобное помещение, техническое помещение и портик для приятного…

    Great Estate

    Апартаменты за 895 000 евро у озера Гарда, Италия

    895 000 €

    Апартаменты у озера Гарда, Италия

    130 м2 3 2 2

    Портезе,
    в очаровательном районе городка Сан-Феличе-дель-Бенако, мы предлагаем к продаже апартаменты с видом на залив Сало, в вилле на четыре квартиры. "Умный дом", видеонаблюдение, сигнализация, SPA, сауна, турецкая баня.
    Недвижимость расположена на первом этаже и имеет частный сад.
    Из гостиной с объединённой кухней и наружным…

    GH Estate

    Вилла за 2 000 000 евро в Италии

    2 000 000 €

    Вилла в Италии

    100 м2 6 3 2

    Alba Luxury — Prestige Properties

    Апартаменты за 160 000 евро в Синалунге, Италия

    160 000 €

    Апартаменты в Синалунге, Италия

    265 м2 10 3 2

    Площадь дома составляет около 230 кв. м на трех уровнях, один из которых используется как кантина с двумя независимыми входами, выходящими на главную улицу, и дополнительное помещение площадью 45 кв.м, которое можно использовать в качестве сарая или небольшого гаража с выходом на другую боковую улочку.
    На первом этаже находится кухня, спальня…

    Great Estate

    Вилла в Пьетрасанте, Италия (цена по запросу)

    Цена по запросу

    Вилла в Пьетрасанте, Италия

    220 м2 8 5 4

    Palazzo Estate

    Вилла за 2 000 000 евро в Италии

    2 000 000 €

    Вилла в Италии

    250 м2 8

    Тоскана
    Гроссето АнседонияМонтеАрджентарио
    Двухуровневая вилла с панорамным видом на море
    Расстояние до моря 300 м
    Площадь 250 м2:3 гостиных,2 кухни,5 спален, 5 ванных комнат,
    террасы с видом на море.
    Вилла разделенана 3 апартамента по 80/90 м2 каждый
    Очень красивый сад 1100 м2
    Автономное отопление
    Класс энергетической эффективности:…

    ИНДОМ

    Вилла за 9 000 000 евро в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

    9 000 000 €

    Вилла в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

    750 м2 7 8

    Эксклюзивная недвижимость с собственным пирсом, пляжем и небольшим парком с ландшафтным дизайном располагается в престижной зоне озера с развитой инфраструктурой.
    На первом из трех этажей виллы площадью 780 кв. м находится дневная зона, включающая холл, двойной зал с камином и видом на сад и озеро, столовую, просторную кухню, гостиную, чайную…

    ITALCASA

    Дом за 4 300 000 евро в Вентимилье, Италия

    4 300 000 €

    Дом в Вентимилье, Италия

    450 м2 12 3 4

    Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом…

    Mercury Group

    Вилла за 3 680 000 евро в Лукке, Италия

    3 680 000 €

    Вилла в Лукке, Италия

    680 м2 15 5 6

    Alba Luxury — Prestige Properties

    Вилла за 1 500 000 евро у озера Гарда, Италия

    1 500 000 €

    Вилла у озера Гарда, Италия

    624 м2 6 4

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    Эксклюзивная вилла в стиле Libery, построенная с уникальным и изысканным стилем, окружена садом площадью 2.000 квадратных метров с вековыми деревьями. Помимо основной резиденции, имеется домик для гостей. Был построен новый бассейн.
    Расположенная не так далеко от озера Гарда, в городке Caprino Veronese, вилла находится недалеко от центра со…

    GH Estate

    Вилла за 1 190 000 евро в Кортоне, Италия

    1 190 000 €

    Вилла в Кортоне, Италия

    290 м2 3 4

    Продается современная вилла площадью 290 кв.м., построенная по принципам био-строительства в окрестностях Кортоны, Тоскана. Расположение очень удобное с панорамными видами.
    Вилла была построена в 2012 году, использовано отопление и система кондиционирования по полу. Всего три жилых уровня.
    Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня,…

    Palazzo Estate

    Вилла за 1 500 000 евро в Палермо, Италия

    1 500 000 €

    Вилла в Палермо, Италия

    350 м2 6 3

    На северном побережье Сицилии, с видом на залив Карини, находится великолепная вилла у самого моря. С площадью 350 м², она включает два уровня и просторные, светлые помещения. Внешние пространства занимают 870 м² и предлагают террасы с видом на утесы и зеленые уголки — идеальные для отдыха у бассейна. Вилла расположена на утесе, что создает…

    Lionard Luxury Real Estate

    Пентхаус за 1 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия

    1 500 000 €

    Пентхаус в Форте деи Марми, Италия

    120 м2 1 2

    Новый пентхаус площадью 120 кв. м в центре Форте-дей-Марми с видом на Фортино и террасой на крыше, свободной со всех сторон, с видом на море. Частный лифт.
    Имеется спальня с двуспальной кроватью с возможностью обустройства дополнительной спальни, 2 ванные комнаты.
    Оснащение: эффектное светодиодное освещение, проектор, 2 телевизора, винный…

    Rentsale

    Квартира за 315 000 евро у озера Гарда, Италия

    315 000 €

    Квартира у озера Гарда, Италия

    65 м2 1 1

    В нескольких минутах ходьбы от порта Монига, в резиденции с двойным бассейном и теннисным кортом, мы продаем к продаже апартаменты на втором этаже с террасой с уникальным панорамным видом.
    Недвижимость находится на двух уровнях. Она состоит из: гостиной с соединённой кухней и ванная комната и кладовая. Из гостиной можно выйти на большую…

    GH Estate

    Источник: Idealista

    Фото: Jeff Ackley / Unsplash

    Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    четырнадцать + три =