11 банков с рефинансированием ипотеки ниже 8%
Ставки по ипотеке в России — рекордно низкие. Если вы взяли квартиру в кредит несколько лет назад, сейчас самое время снизить переплату. Мы сделали подборку предложений банков с самыми выгодными ставками на рефинансирование ипотечных кредитов.
Мы изучили ставки рефинансирования в топ-20 банков на рынке ипотеки. Чтобы сравнить предложения между собой, мы предположили, что рефинансируем кредит с такими условиями:
стоимость недвижимости — 7 миллионов ₽;
остаток кредита — 5 миллионов ₽;
срок — 15 лет;
подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ;
категория заёмщика — стандартная (не зарплатный клиент, не предприниматель);
личное, титульное и имущественное страхование заёмщика — включено (если требуется).
Полученные результаты мы ранжировали по ставке (от меньшей к большей) и поместили в таблицу.
11 выгодных предложений по рефинансированию ипотеки
Содержание статьи:
Банк | Ставка рефинансирования | Минимальная сумма |
Московский кредитный банк | 7,75% | 1 миллион ₽ |
Ак Барс Банк | 7,77% | 500 тысяч ₽ |
ВТБ | 7,8% | 500 тысяч ₽ |
ФК Открытие | 7,8% | 500 тысяч ₽ |
Промсвязьбанк | 7,85% | 1 миллион ₽ |
Сбербанк | 7,9% | 300 тысяч ₽ |
Россельхозбанк | 7,95% | 100 тысяч ₽ |
Альфа-Банк | 7,99% | 600 тысяч ₽ |
Райффайзенбанк | 7,99% | 1 миллион ₽ |
Банк Уралсиб | 7,99% | 600 тысяч ₽ |
Банк Санкт-Петербург | 7,99% | 500 тысяч ₽ |
Источник: калькулятор Сравни.ру, сайты и колл-центры банков. Информация действительна на 20 апреля 2021 года.
Ставки
Для таблицы мы взяли предложения со ставкой не выше 8% годовых — так в рейтинг не вошли кредиты, например, ЮниКредит Банка (8,1%), Газпромбанка (8,3%), банка Центр-Инвест (8,75%) и других.
Самую выгодную ставку из топ-20 банков сейчас предлагает Московский кредитный банк. Рефинансировать ипотеку в нём можно по ставке 7,75% годовых. Ставка может быть ещё ниже — 6,69% годовых, но для этого нужно заплатить комиссию за снижение ставки — она составляет 1,5% от остатка задолженности по кредиту на дату изменения ставки, максимум — 100 тысяч ₽.
Найти предложения по рефинансированию в других банках
Калькулятор ипотеки Сравни.ру
Сумма кредита
Банки отказывают в рефинансировании, если сумма кредита слишком низкая или слишком высокая. Россельхозбанк готов принять на рефинансирование ипотеку от 100 тысяч ₽ — это минимальная сумма из всех банков. Сбербанк ограничивает заявки по минимальной сумме в 300 тысяч ₽.
Срок кредита
В основном банки готовы рефинансировать кредиты с оставшимся сроком от 1 года до 30 лет. Однако ФК Открытие, Промсвязьбанк, Альфа-Банк и банк Уралсиб принимают на рефинансирование ипотеку со сроком не менее трёх лет.
Автор:
Анна Левочкина